国开[课程号00395]《房地产法课程形成性考核四》复习资料答案.doc

国开[课程号00395]《房地产法课程形成性考核四》复习资料

答案

国开[课程号]00395--房地产法课程形成性考核四

试卷满分100分得分100分

【题目】在我国，土地使用权出租与土地使用权转让的根本区别，

主要体现在

a.原土地使用者的权利、义务是否转移

b.方式的不同

c.受让方的不同

d.租金的差别

正确答案是：原土地使用者的权利、义务是否转移

【题目】城镇土使用税的计税依据为

a.纳税人实际占用的城市、建制镇的建筑面积

b.纳税人实际使用的城镇建筑面积

c.纳税人实际占用的土地面积

d.纳税人实际使用的土地面积

正确答案是：纳税人实际占用的土地面积

【题目】土地所有权发生争议，如不能依法证明争议的土地属于

农民集体所有的，则属于

a.农民个人所有

b.房地产行政主管部门所有

c.国家所有

d.房地产开发企业所有

正确答案是：国家所有

【题目】国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，契

税的计税依据为

a.土地使用权、房屋的交换价格的差额

b.征收机关参照土地使用权、房屋的市场价格核定

c.成交价格

d.交易双方申报的价格

正确答案是：成交价格

【题目】在房屋拆迁公告规定的或房屋拆迁主管部门裁决作出的

拆迁期限内，被拆迁人无正当理由拒绝拆迁的，县级以上人民政府可

以决定（）

a.责令限期拆迁

b.罚款

c.行政拘留

d.强制拆迁

正确答案是：责令限期拆迁

【题目】"将堆放于楼房公共通道的物件搬开，以便居民能够通行。

"上述这段话所表示的承担房地产民事责任的形式为（）

a.排除妨碍