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物业管理需求分析说明书

一、可行性研究报告

一、可行性研究报告错误!未指定书签。

1.1．引言错误!未指定书签。

1.1编写目的错误!未指定书签。

1.2项目背景：错误!未指定书签。

1.3参考资料错误!未指定书签。

2.2．可行性研究的前提错误!未指定书签。

2.1要求错误!未指定书签。

2.2目标错误!未指定书签。

2.3条件、假定和限制错误!未指定书签。

2.4可行性研究方法错误!未指定书签。

2.5决定可行性的主要因素错误!未指定书签。

3.3．对现有系统的分析错误!未指定书签。

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错误!未指定书签。

1.3.1处理流程和数据流程

2.

1．引言

1.1编写目的

俗语说的好“小康不小康，关键看住房”。随着人们生活水平的提高，人们在看

住房的时候不仅看住房的设计、建造水平、面积大小等，而且还要看有无靠的

居住环境，家居生活是否安全和方便，而后者则必须有好的物业管理作保证。

因此，搞好住宅小区的物业管理对于提高住宅和人居环境质量，改善人民生活，

推进住宅产业化的发展，尽快实现联合国人居发展大会提出的“人人享有适当

的住宅”和“可持续发展的人类住区”的目标极为重要。就中国的实际情况来

看，旧有住宅纳入到物业管理之中的很少，就是新建的住宅小区尽管实行了物

业管理，但投入的管理力量远远不够，所以有很多小区的物业管理工作只停留

在看看门、扫扫地、补补漏、收收垃圾等很浅的层次上。又由于物业管理企业

的启动基金不足，多种经营服务不善等，导致招不到专业水平高的工作人员，

再加上管理手段落后，所以就很难提高物业管理企业的效益。本软件适用于小

型小区的物业管理。

1.2项目背景：

a.软件名称：小区物业管理系统

b.项目的任务提出者、开发者：谷凯、高雪莉、李倩。用户：中小型小区的物

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业管理。

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1.3参考资料

1：《DELPHI7管理信息系统实例教程》——丁国栋马世奎籍亚云编著北京希望

电子出版社。

2：《物业管理概论》——王秀云主编高等教育出版社。

3：《数据库系统概论》——萨师煊王珊编著高等教育出版社。

4：《软件工程》——李芷窦万峰任满杰编著电子工业出版社。

5：Spaanjaars著ASP.NET3.5入门经典清华大学出版社

6：帕尔默著BeginningC#Objects电子工业出版社

7：利特著SQLServer2005数据库管理入门经典清华大学出版社

3.

2．可行性研究的前提

2.1要求

a.功能：

1．业主信息的录入，编辑与管理，此处包括小区物业的基本单位

住户，又包括住户的家庭成员

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2．物业费的收取，提供人工收入，然后再系统内记账

3．业主的报修，追踪进度，与服务评价

4．小区商铺管理

5．小区车位管理

6．业主信息交流平台，类似BBS供业主在线交流

物业公司相关信息的公告

b.性能：优良

c.输出：查询的结果和各种类型的报表。

d.输入：住户管理的各种信息。

e:模块划分

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