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中介房产的租赁标准版合同协议格式大全
在人们的法律意识不断增强的社会,合同的使用频率呈上升趋势,合同是企业发展中一个非常重要的因素。下面小编给大家带来了中介房产的租赁合同格式大全,供大家参考。
中介房产租赁合同样本1
出租方(甲方):
承租方(乙方):
经纪方:
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,合同三方在平等自愿、友好协商的基础上,一致达成如下协议:
一.租赁物业
甲方自愿将位于(以下简称“该物业”),建筑面积㎡,该物业在良好的状态下租给乙方作使用,甲方保证上述物业拥有合法出租的权利。
二.租赁期
租赁期为年,年月日至年月日止,双方约定租赁期内每月租金为人民币万仟佰拾元整(¥)。
三.租金交付及保证金
1.租金按【季度】【半年】【年】结算,由乙方在每【季度】【半年】【年】前日按【现金】【银行转账】的付款方式缴付租金给甲方,此租金不含任何税费。该租金以甲方出具的收据或乙方银行转账回执单为准。甲方开户银行:户名:账号:
2.乙方须向甲方支付保证金人民币万仟佰拾元整(¥)。首【季度】【半年】【年】租金为人民万仟佰拾元整(¥).
四.(一)甲方责任
1.甲方承担该物业主体结构自然损坏的维修费用(乙方有告知义务),如因甲方维修责任而延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的,应负责赔偿。
2.甲方负责结清租赁前该物业的物业管理费、清洁费、水电费、煤气费、数字电视费、网络费、电梯费等一切杂费。
3.租赁期间转让该房屋的,并乙方放弃优先购买权的,本合同继续有效,否则按毁约处理且由甲方按照本合同违约责任第1条款处理。
4.租赁期满,甲方将该物业继续出租,乙方在同等条件下享有优先权。如乙方不再续租,在结清所有相关费用及房屋内设施完好的情况下,甲方即将全部保证金退还乙方(不计息)。
(二)乙方责任
1.依时交纳租金及租赁期间每月的物业管理费、清洁费、水费、电费、煤气费、数字电视费、网络费等杂费。逾期的,甲方有权从保证金中扣除,乙方须在甲方扣除后七日内补足保证金,否则甲方有权解除合同,并向乙方继续追索至偿清为止。
2.使用房屋时,乙方不得擅自改变房屋的结构和用途、不得存储违禁、易燃、易爆物品、不得从事非法活动。
3.乙方须爱护该物业及室内设施,如有人为损坏的负责恢复原状或按价赔偿。如发现该物业及设备自然损坏,应及时通知甲方;如乙方过错延误维修造成他人人身伤亡、财产损失,由乙方承担责任。
4.乙方必须按时交纳租金,逾期交付的,乙方须缴纳每天0.5%的滞纳金,超过15天未交付租金的甲方有权解除合同,乙方须无条件立即迁出该物业且须承担违约所造成的全部责任。
5.合同期满,乙方是否续租应提前一个月告知甲方。
6.租赁期满或解除,乙方须如期迁出,如五日内仍留下物品不搬清,则作放弃权利论处,由甲方全权处理,乙方不得有任何异议。
7.乙方以该房屋地址注册营业执照的,待租赁期满,需将营业执照地址变更后甲方方退还保证金。
五.经纪服务费
1、基于经纪方在租赁该物业时提供的中介服务和咨询服务,甲方同意在签订本合同当日支付经纪方中介服务费人民币万仟佰拾元整(¥);乙方同意在签订本合同当日支付经纪方中介服务费人民币万仟佰拾元整(¥),经纪方出具收据。
2、该费用签本合同当日支付,非经纪方原因,甲、乙任何一方毁约的,该费用均不退回。
六.违约责任
1.甲方未能履行本合同规定的条款或违反相关法律、法规及未经乙方同意中途解除合同,甲方应支付乙方违约金人民币万仟佰拾元整(¥),并退回乙方保证金。
2.乙方未能履行本合同规定的条款或违反相关法律、法规及未经甲方同意中途退租,乙方应支付违约金人民币万仟佰拾元整(¥),保证金可充等额违约金。
七.年月日前该物业水表读数:电表读数:
八.合同三方在履行合同中发生争议且无法协商解决的,按下列第种方式解决:
1.提供南宁仲裁委员会仲裁2.向有管辖权的人民法院提起诉讼
九.本合同一式叁份,甲方、乙方、经纪方各执一份,均具有同等法律效力。
十.补充协议:
甲方签章:乙方签章:
联系电话:联系电话:
通
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