商品房购房合同模板.pdf

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商品房买卖合同说明

1、本合同文本为示文本,也可作为签约使用文本。签约之前,买受人应当仔

细阅读本合同容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主

管部门咨询。

2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。

3、为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后都有空白行,供双

方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的容进行修改、增补或删

减。合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意容。

4、本合同文本中涉及到的选择、填写容以手写项为优先。

5、对合同文本中选择容、空格部位填写及其他需要删除或添加的容,双方

应当协商确定。中选择容,以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不

作约定时,应在空格部位打×,以示删除。

6、在签订合同前,出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证

书、证明文件。

7、本合同条款由中华人民1234

2．按套建筑面积计算,该商品房单价为〔______________________币每平

方米____________________元,

总金额〔____________________币__________千__________百__________

拾__________万__________千__________百__________拾__________元整。

3．按套〔单元计算,该商品房总价款为〔____________________币

__________千__________百__________拾__________万__________千

__________百________拾____________元整。

4．__________________________________________________________________

________________________________________________________。

第五条面积确认及面积差异处理

根据当事人选择的计价方式,本条规定以[建筑面积][套建筑面积]〔本条款

中均简称面积为依据进行面积确认及面积差异处理。

当事人选择按套计价的,不适用本条约定。

合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。

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商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第

____________________种方式进行处理：

1．双方自行约定：

〔1__________________________________________________________________

______________________________________________________；

〔2__________________________________________________________________

______________________________________________________；

〔3__________________________________________________________________

______________________________________________________；

〔4__________________________________________________________________

______________________________________________________。

2．双方同意按以下原则处理：

〔1面积误差比绝对值在3％以〔含3％的,据实结算房价款；

〔2面积误差比绝对值超出3％时,买受人有权退房。

买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天将买受人已付款退还

给买受人,并按____________________利率付给利息。

买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3％以

〔含3％