取向硅钢公司建筑工程方案（模板）.pdf

取向硅钢公司

建筑工程方案

xxx投资管理公司

目录

第一章项目简介4

一、项目单位4

二、项目建设地点4

三、建设规模4

四、项目建设进度4

五、建设投资估算4

六、项目主要技术经济指标5

第二章项目背景分析7

第三章建筑与房地产市场运行机制12

一、房地产市场运行机制12

二、分部组合计价27

第四章施工阶段工程计价28

一、合同价款结算28

第五章国际工程常用合同文本34

一、英国NEC和美国AIA合同文本34

二、FIDIC施工合同条件38

第六章设计施工总承包合同管理47

一、设计施工总承包合同履行管理47

第七章建设工程监理工作内容及主要方式52

一、工程监理工作主要方式52

二、工程监理工作内容56

第八章建设工程监理合同管理70

一、工程监理合同履行管理70

第九章建设工程风险管理77

一、工程风险分类77

第十章建设工程监理工作内容及主要方式81

一、工程监理工作主要方式81

二、工程监理工作内容85

第十一章BIM技术特征及应用价值99

一、BIM技术应用价值价值99

第十二章BIM技术在建设工程全寿命期的应用102

一、BIM技术在运营维护阶段的应用102

二、BIM技术在规划设计阶段的应用105

第十三章绿色建筑评价116

第十四章装配式建筑技术体系117

一、钢结构体系117

二、组合结构体系124

第一章项目简介

一、项目单位

项目单位：xxx投资管理公司

二、项目建设地点

本期项目选址位于xx，占地面积约35.00亩。项目拟定建设区域

地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件

完备，非常适宜本期项目建设。

三、建设规模

该项目总占地面积23333.00㎡（折合约35.00亩），预计场区规

划总建筑面积42634.06㎡。其中：主体工程29016.54㎡，仓储工程

3975.20㎡，行政办公及生活服务设施4893.59㎡，公共工程4748.73

㎡。

四、项目建设进度

结合该项目建设的实际工作情况，xxx投资管理公司将项目工程的

建设周期确定为24个月，其工作内容包括：项目前期准备、工程勘察

与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。

五、建设投资估算

（一）项目总投资构成分析

本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨

慎财务估算，项目总投资16651.19万元，其中：建设投资13397.77

万元，占项目总投资的80.46%；建设期利息390.23万元，占项目总投

资的2.34%；流动资金2863.19万元，占项目总投资的17.20%。

（二）建设投资构成

本期项目建设投资13397.77万元，包括工程费用、工程建设其他

费用和预备费，其中：工程费用12019.33万元，工程建设其他费用

1104.21万元，预备费274.23万元。

六、项目主要技术经济指标

（一）财务效益分析

根据谨慎财务测算，项目达产后每年营业收入27100.00万元，综

合总成本费用21945.22万元，纳税总额2529.77万元，净利润

3763.61万元，财务内部收益率17.03%，财务净现值4848.73万元，

全部投资回收期6.36年。

（二）主要数据及技术指标表

主要经济指标一览表

序号项目单位指标备注

1占地面积㎡