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造价工程师《工程造价案例分析》真题及答案
试题一
某项目建设期为年,生产期为年。项目建设总投资(含工程费、其他费用、预备费用)万元,预计
全部形成固定资产。固定资产折旧年限为年,按平均年限法计算折旧,残值率为%,在生产期末回收
固定资产残值。
建设期第年投入建设资金的%,第年投入%,第三年投入%,其中每年投资的%为自有资金,%由
银行贷款,贷款年利率为%,建设期只计息不还款。生产期第年投入流动资金万元,全部为自有资
金。流动资金在计算期末全部回收。
建设单位与银行约定:从生产期开始的年间,按照每年等额本金偿还法进行偿还,同时偿还当年发
生的利息。
预计生产期各年的经营成本均为万元,销售收入在计算期第年为万元,第年为万元,其余每年均为
万元。假定销售税金及附加的税率为%,所得税率为%,行业基准投资回收期为年,行业基准收
益率为%。
问题:
.编制项目还本付息表。
.计算固定资产残值及各年固定资产折旧额(要求列出计算式)。
.编制项目资本金现金流量表。
.计算静态投资回收期(要求列出计算式),并评价本项目是否可行。
试题二
某开发商拟开发一幢商住楼,有以下三种可行的设计方案:
方案:结构方案为大柱网框架轻墙体系,采用预应力大跨度叠合楼板,墙体材料采用多孔砖及移动
式可拆装式分室隔墙,窗户采用单框双玻璃塑钢窗,面积利用系数,单方造价为元.
方案:结构方案同方案,采用内浇外砌、窗户采用单框双玻璃空腹钢窗,面积利用系数,单方造价
元。
方案:结构方案采用砖混结构体系,采用多孔预应力板,墙体材料采用标准砖,窗户采用单玻璃空
腹钢窗,面积利用系数,单方造价元。
方案功能得分及重要系数见下表。
方案功能得分及重要系数表
方案功能方案功能得分方案功能重要系数
结构体系
模板类型
墙体材料
面积系数
窗户类型
问题:
.试应用价值工程方法选择最优设计方案。
.为控制工程造价和进一步降低费用,拟针对所选的最优设计方案的土建工程部分,以工程材料费
为对象开展价值工程分析。将土建工程划分为个功能项目,各功能项目评分值及其目前成本见下表。
按限额设计要求目标成本额应控制在万元。
基础资料表
序号功能项目功能评分目前成本(万元)
1A.桩基围护工程
.地下室工程
3C.主体结构工程
.装饰工程
合计
试分析各功能项目的目标成本及其成本可能降低的幅度,并确定出功能改进顺序。
试题三
某建筑公司(乙方)于某年月日与某建设单位(甲方)签订一工程施工合同。合同中有关工程价款及其
交付的条款摘要如下:
()合同总价为万元,其中工程主要材料和结构件总值占合同总价的;
()预付备料款为合同总价的,于月日前拨付给乙方;
()工程进度款由乙方逐月(每月末)申报,经审核后于下月日前支付;
()工程竣工并交付竣工结算报告后日内,支付工程总价款的,留作为工程保修金,保修期满后全部
结清。合同中有关工程工期的规定为:月日开工,月日竣工。工程款如逾期支付,按每日‰的利率
计息。逾期竣工,则按每日元罚款。根据经甲方代表批准的施工进度,各月计划完成产值(合同价)
如下表所示。
各项计划完成产值表
月份
计划完成产值(万元)
在工程施工至月日,因施工设备出现故障停工两天,造成窝工工日(每工日窝工补偿元),月份实
际完成产值比原计划少万元;工程施工至月日,因甲方提供的某种室外饰面板材质量不合格,粘贴
后效果差,甲方决定更换板材,拆除用工工日(每工日工资元),机械多闲置个台班(每闲置台班按元
补偿),预算外材料费损失万元,其他费用损失万元,重新粘贴预算价万元,因拆除、重新粘贴使工
期延长天。最终工程于月日竣工。
问题:
()请按原施工进度计划,为甲方制定拨款计划。
()乙方分别于月日和月日提出延长工期和费用补偿要求。请问该两项索赔能否成立?应批准的延长
工期为几天?费用补偿为多少万元?
()月份和月份,乙方应申报的工程结算款分别为多少?
试题四
某市一项重点工程,采用工程量清单方式公开招标。招标文件中附有该项目土建工程工程量清单,
要求投标人根据本企业能力确定直接工程费、措施费、管理费率、利润率(规费费率为,税率)。经
资格审定后确定的合格投标人名单包括、、、、等家资信和能力符合要求的施工企业。各投标人按技术
标、商务标分别装订报送投标文件。
评标委员会由人组成,采用综合评估法,评标指标与评分规则如下:
.评标指标及其权重:
()技术标为分,其中:项目经理部人
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