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2024年房地产经纪协理考试题库
第一部分单选题(200题)
1、下列不属于构筑物的是()。
A.水井
B.地下室
C.道路
D.隧道
【答案】:B
2、下列关于新房市场和存量房市场的说法,正确的是()。
A.按照房地产的档次,房屋买卖市场可以分为新房市场和存量房市场
B.新房市场的销售主体是拥有房屋产权的个人或单位等所有者
C.存量房市场的销售主体是房地产开发企业等单位
D.新房市场又称增量房市场,是指新建商品房等房地产的初次交易市场
【答案】:D
3、押金不适用于()中。
A.租赁合同
B.承包合同
C.买卖合同
D.医疗合同
【答案】:C
4、住宅专项维修资金不能用于()。
A.电梯的维修
B.路灯照明的维修
C.业主下水道维修
D.走廊通道维修
【答案】:C
5、()是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局,把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。
A.廉租房
B.群租房
C.经济适用房
D.普通商品房租赁
【答案】:B
6、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在()。
A.能节约用地
B.采光性能好
C.通风性能好
D.舒适度好
【答案】:A
7、下列关于违约金和保证金的说法,正确的是()。
A.违约金具有补偿性和惩罚性
B.违约金一旦确定,不可更改
C.保证金与违约金一般可以同时适用
D.保证金与定金有相似之处,都有担保合同实现的作用,且都具有双倍返还功能
【答案】:A
8、关于房地产经纪服务合同内容的说法,错误的是()。
A.委托人可以是企业
B.委托事项可以是出售或出租房屋
C.不必注明服务费用
D.需要注明承办的经纪人员的职业资格登记或备案号码
【答案】:C
9、处在可售或可租状态的房源称之为()。
A.有效房源
B.定金房源
C.签约房源
D.无效房源
【答案】:A
10、房地产经纪公司为出售某房屋,采用了客户介绍法进行客源开拓,即()。
A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户
B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户
C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源
D.向社区举办讲座来发展客源
【答案】:C
11、下列房屋得房率中,在建筑面积相等的情况下,套内使用面积最大的是()的房屋。
A.得房率为85%
B.得房率为80%
C.得房率为75%
D.得房率为70%
【答案】:A
12、经济适用住房所有权办理不动产登记,登记收费标准为()。
A.0
B.20
C.40
D.60
【答案】:A
13、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括()。
A.买卖双方的身份证明
B.水电费结清单据
C.房地产权属证书原件
D.房地产共有人同意出售的证明
【答案】:B
14、房屋所有权人查询、复制本人的不动产登记资料时,可不提供()。
A.查询申请书
B.查询目的说明
C.身份证明
D.房屋所有权证
【答案】:B
15、房屋租赁合同订立后()天内,房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。
A.30
B.25
C.20
D.15
【答案】:A
16、王某是刘某房屋的唯一继承人。刘某去世后,王某将该房屋卖给陈某,签订了房屋买卖合同。王某应先申请该房屋所有权的()。
A.注销登记
B.变更登记
C.转移登记
D.异议登记
【答案】:C
17、业主转让房屋时,已交存的住宅专项维修资金应()。
A.退还给业主
B.随房屋所有权同时转移
C.上交给业主大会
D.上交给业主委员会
【答案】:B
18、如果买卖双方坚持自行交割房地产交易资金,房地产经纪人员应杜绝的做法是()。
A.提醒双方自行交割存在的风险
B.告知双方交易资金监管的要求
C.要求双方签署交易资金自行划转声明
D.收取自行交割风险担保金
【答案】:D
19、与客户预约时间,应约定具体的时间点。而与业主预约时间,宜约定时间段,但时间段不宜过长,最好不超过半小时。
A.带领客户实地看房,可能要先走一段路;在路上,房地产经纪人员应该就客户问题而答,尽量少说话
B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格,有利于进行协商
C.看房时若要乘电梯,则不论进出,都让客户先行,避免客户被电梯夹住
D.进入带看房屋向客户介绍房地产时,对于优点,需要重点说明;对于缺点,要尽量避忌
【答案】:C
20、在房地产价格信息分析中,因果分析主要分析的是()。
A.不同类别房源的比较
B.影响房价的原因
C.价格走势
D.同类房源不同时间的比较
【答案】:B
21、房地产经纪服务基本完成的标志是()。
A.支付定金
B.签订房地产交易合同
C.完成房屋产权转移登记手续
D.完成房屋的交
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