2023年拆迁房补偿明细表大全(新拆迁法补偿标准细则).pdfVIP

3月，天气逐渐暖和起来了。最受大家关注的征地拆迁各地也如火如

荼地开始了。据网友反馈，地拆迁按市场价格进行补偿每平给了约15000

元，当地房屋大部分都是600平左右，如果选货币补偿，当地被拆迁人能

拿到900万左右，甚至更高。

你想知道今年最新的征地、拆迁标准是多少吗？今天我们就来探讨一

下。

土地征收补偿标准：参考片区综合地价

一般涉及到征地，主要是征收集体土地，集体土地面积大，并且还会

涉及到地上附着物，比如青苗等。

集体土地的征收标准，一般会参考各地片区的综合地价。如下图：

想查询各地征地区片综合地价，可到自然资源部官方查到

地上附着物和青苗的补偿，在我国《土地管理法》中有明确规定：被

征收土地的附着物和青苗的补偿费标准，由省、自治区、直辖市人民政府

自行制定。

也就是说各地标准不一样，青苗根据品种不同补偿价格也不同，会区

分是水稻还是蔬菜？是果树还是药苗树？是短期作物或多年作物？是幼苗

或成树？类型不同价格也不同。同理，如果是养殖场，比如养猪场，种猪、

猪仔的价格都是不一样的。

涉及到房屋征拆，比如宅基地上的自建房、工厂、养殖场等，可以参

考《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定。

房屋征拆补偿标准：参考周边房价

根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房

屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（1）被征收房屋价值的补偿；

（2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价

值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类房地产的市场

价格。

想知道征拆补偿给的少不少，就拿周边房价比较一下。低于周边房价，

可能导致越拆越穷，那就严重违背了我国法律法规。我国《土地管理法》

第四十八条中，明确征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农

民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

面对明显低于市场价的征拆补偿，作为被拆迁人有权利提出异议，咱

们可以通过法律渠道为自己争取到合法权益。