广告牌租赁合同.docVIP

顺德区佛陈路花卉大道跨线桥西南侧

广告牌租赁协议

甲方（出租方）：佛山市顺德区顺合公路建设有限公司

法定代表人：李文军

联系地址：佛山市顺德区容桂街道容奇大道中68号

乙方（承租方）：

法定代表人：

联系地址：

鉴于：

（1）甲方采用“公开竞价，价高者得”的公开竞投方式，对本协议交易标的：顺德区佛陈路花卉大道跨线桥西南侧广告牌以公开网络电子竞价方式进行出租；

（2）乙方按照竞价文献的时间及地点，并已支付竞价保证金，参与竞价且以最高应价成为承租人。

为此，甲乙双方本着公开、公平、公正和诚信的原则，根据《协议法》的规定，特签订协议如下，以兹共同遵守执行。

广告牌位置、规格、面积

1.1甲方通过公开竞价方式，将位于顺德区佛陈路花卉大道口跨线桥南面（具体位置见附件坐标图及设计图）的立柱式单面LED（全彩）户外广告牌按协议约定的期限出租给乙方使用。

1.2广告牌规格及面积：高度21.5米(含牌面)，牌面11.5m宽×6.5m高，2面牌，一面为LED（全彩）牌，一面为普通牌。

2.广告牌租赁期限

2.1乙方租赁期限为：3年。从年月日起至年

月日止。因公益宣传而顺延的时间以甲方发出的书面告知为准。

2.2租赁期限届满后，甲方无条件收回广告牌使用权。

3.租赁费用及支付方式

3.1乙方以最高应价成为竞价标的的承租人，该最高竞价成交价为：人民币圆整（￥：元），以后年度租金每年递增5%，具体如下：

次年租金为：

第三年租金为：

3.2租金支付方式：乙方须在本协议签订后10天内一次性向甲方支付3年的协议期租金，租金发票甲方逐年开具。

3.3本协议租金款项划入甲方指定收款账号：

开户名称：佛山市顺德区顺合公路建设有限公司

开户行：顺德农商银行

开户账号：521

4.广告牌交付和交还

4.1甲方以建设完毕且经验收合格后的广告牌按现状交付于乙方，除此之外，甲方对广告牌品质、瑕疵不作任何形式的承诺担保；

4.2乙方批准在办理广告牌接罢手续后，广告牌的管理、维护、风险责任所有由乙方承担。

4.3乙方应于协议终止或解除之日起两天内将广告牌清理干净，并将广告牌交还甲方。乙方逾期不清理的，甲方有权按当年度日租金的2倍向乙方计收违约金，直至清理完毕之日止。甲方还可有权选择自行清理，清理费用由乙方负责，并且甲方有权从乙方的履约保证金中扣除相关清理费用。

4.4乙方因协议终止或解除等因素交还广告牌时，广告牌需完好可正常使用，如需维修而导致甲方广告牌不能出租使用的，乙方须按导致甲方延迟出租的时间及当年度日租金的2倍支付违约金，并且维修费用由乙方承担。

5.广告牌使用

5.1根据《顺德区公路控制线范围大型落地式户外广告运营实行方案》的规定，乙方承租广告牌后，在广告牌承租期限内，每年必须提供免费公益宣传时间为：LED广告牌播出时间不少于1/12，其中不少于2/3的公益宣传在黄金时段播出。公益宣传占用的时间，在协议期满后，甲方顺延补回给乙方。

5.2广告牌严禁用来发布违法、违规广告，违者所产生的一切经济损失由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。

5.3广告内容的发布由乙方自行办理有关审批手续，因未经有关部门审核批准发布广告或违规发布广告所产生的一切经济和法律责任由乙方承担。

5.4在本协议期内，乙方如需改变广告牌内部结构或在广告牌增设他物，须向甲方提出书面申请，经甲方书面批准后方可施工。

5.5在本协议期内，如因乙方因素致使广告牌设施遭受损坏或灭失时，乙方应立即告知甲方，并按以下条款承担修复及补偿责任。

5.5.1将广告牌设施复原或修理至原设计标准。

5.5.2当广告牌及相关设施毁损至无法修理而需重建时，乙方应承担重建的一切费用。

5.5.3在甲方向乙方发出告知之日起90天内乙方仍未将广告牌恢复原状的，甲方有权自行将广告牌恢复原状，所需费用可从乙方缴纳的履约保证金中直接扣取，并追讨局限性的部分。

5.6因不可抗力的因素涉及但不限于战争、风暴、地震、水灾、法律法规、地方政策、城市规划、行政审批、公路扩建或改造等因素使广告牌不能使用，租赁协议自然终止，甲方有义务尽快告知乙方以减少乙方的损失，并按乙方实际经营时间计收租金。双方互不追究违约责任，所导致的经济损失由各自承担。

5.7本协议项下广告牌未经甲方批准不得转租给第三方，因乙方使用权转租产生的一切经济和法律责任由乙方承担，与甲方无关。

5.8本协议项下广告牌已加装通信天线发射设施、设备，乙方在使用广告牌过程中不得损坏或破坏通信天线发射设施、设备，如因乙方使用过程中导致通信天线发射设施、设备损坏的，由乙方承担一切经济和法律责任。

6.甲方权责

6.1在协议期限内，甲方在不影响乙方发布广告的前提下，有权对广告牌进行