2023年房地产经纪业务操作考试试卷(共六套)及答案 .pdf

2023年房地产经纪业务操作考试试卷（一）

考试时间：【90分钟】总分：【100分】

题号一总分

得分

得分评卷人

一、单项选择题（共50题，每题2分，共计100分）

或

坦e

®（）1、房源价格波动经常随着市场状况、政策发布、城市发展规划、业主（委托方）心态的变化而

不断波动。表明房源具有（）。

A、环境影响性

B、差异性

C、不可替代性

D、动态性

（）2、有意购房，但对价位不明确，资金也尚未到位，及其随意性大的客户，应采取的引导式方式

是（）。

A、提供咨询服务，创造专业服务形象，建长期联系

B、提供好、中、差三类不同房源进行展示，引导客户明确购房意向

C、帮助客户分析购房能力、市场行情，制订购房方案

D、提供最符合客户要求的房源

（）3、相对于广告、人员推销和公共关系这几种推广方式而言，销售促进的突出优点是（）。

A、销售刺激直接，易引起消费者的注意与反应，易迅速产生效果

B、可信度高，易建企业和房地产产品的形象

C、传播广泛，传播的信息规范，易控制

D、信息表达灵活，易与消费者沟通和建关系

（）4、在新建商品房营销活动中，房地产经纪人在产品设计与规划阶段应（）。

A、参与工程施工和监理

B、就施工和销售现场的协调提出建议

C、制定价目表

D、制订销售方案

（）5、房地产开发企业为了维护企业形象，提高社会声誉，其定价目标通常是（）。

A、实现利润最大化

感B、提高市场占有率

般

今C、稳定所售商品房价格

D、快速收回资金成本

（）6、可采用多种广告进行密集推广的房地产产品处于其生命周期的（）。

A、引入期

B、成长期

第1/79页

C、成熟期

D、衰退期

()7、抵押贷款时采取等额本息还款方式的特点为()。

A、可节省整体利息支出

B、每月还款额保持不变

C、每月还款额递减

D、利息按本金余额逐月计算

()8、新建商品房的商圈可划分为城市中心型、副城市中心型、大地区中心型和()。

A、邻里中心型

B、区域地区中心型

C、环线中心型

D、沿景观中心型

()9、分类检索是遵循快速检索、查询的规则，分级别一级分类、二级分类、三级分类、四级分

类……，这体现的房源分类原则是()。

A、简单实用原则

B、按级分类原则

C、产品性质原