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检察院物业服务投标方案
目录
第一章项目整体服务设想15
第一节项目需求15
一、项目基本情况15
二、服务目标及内容15
第二节物业整体管理服务设想15
一、目标定位和服务理念16
二、物业管理设想和规划20
三、物业服务措施24
四、培养高素质员工队伍29
第二章项目组织机构和人员配置33
第一节项目组织机构33
一、组织机构设置33
二、组织机构图36
三、部门职责37
第二节人员岗位配备38
一、项目人员配置38
二、项目经理岗位职责40
三、安保员岗位职责41
四、保洁员岗位职责42
五、绿化人员岗位职责43
六、维修工岗位职责44
第三节人员考核管理45
1
一、项目负责人考核细则45
二、安保人员考核细则49
三、保洁人员考核细则53
第三章项目管理制度55
第一节日常工作管理制度55
一、日常工作管理制度55
二、日常人员管理制度57
三、日常设备管理制度74
第二节安全管理制度82
一、安全管理制度规章总则82
二、安全管理机构和人员职责83
三、安全管理检查制度86
四、安全设施管理87
五、安全报告90
六、考评和奖惩制度91
第三节楼宇安全管理92
第四章物资装备方案94
第一节拟投入的设备介绍94
一、保洁工具94
二、安全防卫工具96
三、保洁和保养药剂、易耗品清单97
第二节保洁工具管理97
一、清洁工具98
二、绿化养护工具管理109
2
三、保安工具管理125
第三节工作服管理127
一、目的127
二、适用范围128
三、工作服发放及日常管理128
四、其他事项129
第五章绿化管理方案130
第一节绿化养护工作标准130
一、根底养护标准130
二、精细化养护标准131
三、室内绿植养护标准132
四、绿化养护等级质量标准133
第二节绿化养护工作计划和措施134
一、养护准备工作计划134
二、绿地养护组织措施135
第三节绿地养护技术措施148
一、树木养护措施148
二、草坪养护措施155
三、环境卫生保护措施158
第四节绿地养护工作检查核验162
一、检查时间162
二、检查验收抽样方法163
三、日常检查考核办法163
四、绿化养护工作的评分办法164
3
五、扣罚和评分依据166
第五节绿化灾害预防和处理措施170
一、苗木虫害和预防170
二、苗木病害防治172
三、树木病虫害防治173
四、草坪病虫害防治184
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