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既有建设改造工程消防安全评价报告 既有建筑局部改造或整体改造设计实施前，建设单位应组织开展消防安全评价，并形成消防安全评价报告。 A.1消防安全评价报告 1、工程现状概况 1.1 建筑改造概况 ××（建筑）因××原因，需进行既有建筑改造。（根据工程具体情况展开描述） 1.2 既有建筑概况 ××（建筑）位于北京市××区××路（街）××号。 建筑主要功能××，建筑类别××，耐火等级××，火灾危险性分类××，总建筑面积××m2，地上×层，地下×层，建筑高度××m，建筑功能为××。 建筑竣工日期××，竣工图纸提供情况××，取得消防行政审批手续情况××，原设计单位××，原施工单位××。 主要消防设施有消防安全疏散设施、火灾应急照明系统、火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、干粉灭火系统、机械加压送风系统、机械排烟系统、防火分隔系统、灭火器等。 1.3 建筑产权证明、消防设计审查验收证书及结论 ××（建筑）建设单位（产权单位）是××。本次改造实施单位是××。 ××建筑或场所×层于××年×月消防设计审核合格，××年×月通过消防验收，结论合格。 （以上内容根据实际情况描述） 2、评价依据 本次消防技术评价的有关法律法规、规章及标准。 3、执行现行技术标准的难点 1）改造前后火灾危险对比分析。 2）符合当时消防技术标准要求但不符合现行消防技术标准要求存在的问题及执行难点。其他难以执行现行技术标准要求的问题及执行难点。 4、改造方案的防火设计情况专项说明 总平面消防设计、防火分隔系统、消防安全疏散和避难设施、火灾应急照明系统、火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、干粉灭火系统、机械加压送风系统、机械排烟系统、消防救援设施等。 针对上述改造难点，可能的解决方案对比分析（包括优缺点分析、可操作性分析、改造费用估算等）。 5、改造方案评价分析 1）建筑设计 2）消防设施 3）消防电气 4）消防安全管理 6、评价结论 根据消防安全评价的要求和程序，结合现行消防技术标准和《既有建筑改造防火设计标准》，对消防评价内容进行分析，通过改造前情况和改造后需执行的标准进行对照、针对改造的难度提出改造后拟采取的消防技术措施，该建筑改造评价报告提出的解决措施和建议□可以/□不可以满足消防安全的技术要求。 评价结论：□可行 □不可行 注：报告封面、签字页及其他证明文件需随报告正文一同提交。  A.2 消防安全评价表 工程名称 工程地址 区 街道 路（街） 号 改造实施单位 原建设单位（产权单位） 改造设计单位 原设计单位 评价单位 评价单位 联系人 联系电话 改造建筑场所类别 □A类 □B类 □C类 □D类 □E类 □F类 改造工程类别 □局部改造工程 □整体改造工程 改造前功能 改造后功能 改造前既有建筑施工图审查机构出具的综合审查合格书、技术咨询报告等审查意见文号 审核日期 （实施审查之前的可不填） 改造前既有建筑消防批复文件编号 审核日期 （历史久远的可不填） 改造前既有建设工程质量监督机构 一、工程概况 内容 改造前 改造后 1建筑名称 2总建筑面积（m2） 地上总建筑面积（m2） 地下总建筑面积（m2） 3改造总建筑面积（m2） 地上改造建筑面积（m2） 地下改造建筑面积（m2） 4建筑功能 5建筑层数 地上X层，地下X层 地上X层，地下X层 6建筑高度 7消防分类 8耐火等级 地上X级，地下X级 地上X级，地下X级 9结构类型 10建筑设计使用年限 11建造年代 上栏可根据实际情况增减 二、评价内容 评价内容 改造前情况 改造后需执行的标准要求 执行现行技术标准的难点 改造后拟采取的消防技术措施及建议 1 建筑耐火等级 1建筑类别 2耐火级别 2 总平面布局 1防火间距 2消防车道 3消防扑救面和消防登高操作场地 4停机坪 3 防火分隔 1防火分区面积（m2） 2防火隔墙的耐火极限和封堵 3防火卷帘 4防火门 5防火窗 6防火玻璃隔断 7防烟分区的划分、面积（m2） 8挡烟垂壁 4 平面布置 1老、幼、医、教、电影院、歌舞娱乐放映游艺场所 2有顶棚的步行商业街、餐饮设施 3消防控制室 4消防水池及水泵房 5锅炉房 6柴油发电机房 7变配电室 8 其他特殊消防场所 5 安全疏散和避难 1安全出口 2疏散门 3疏散距离 4疏散楼梯 5疏散走道 6避难层 7用于防火分隔的下沉庭院 8消防电梯 9消防救援窗 10防烟楼梯间顶部应急排烟窗 6 内部装修 1装修材料（顶棚、墙面、地面等） 2装修对消火栓、自动喷水灭火系统等消防设施的影响 7 防火构造 1防火墙、房间隔墙、疏散走道隔墙 2管道穿防火墙 3竖向管道井 4防