2023佛山住宅租赁合同丶物业交接清单丶居住治安安全责任书.docx

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 佛山市房屋租赁合同 甲方（出租方）： 身份证： 乙方（承租方）： 身份证： 第一条 房屋基本情况： 第二条 租赁期限 （一）租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止；甲方交付房屋时，经乙甲双方验收认可后在《物业交接清单》（见附件一）及交房确认上签字或盖章后视为交付完成。 （二）租赁期满，甲方有权收回全部房屋及其设施，乙方应如期交还，乙方要求续租，需在本同期满前一个月向甲方提出书面申请。双方另行协商续租事宜。 第三条 租金及支付方式 （一）租金为：人民币(大写） 元/月；（小写）￥ 元／月； （二）租金支付方式： 押 二 付 一 ；共为：人民币(大写) 元;(小写) 元； （三）租金转账账号： 收款人： 开户行: 帐号 : (转账时备注：租金) 第四条 房屋租赁押金及违约条款： （一）本合同签订之日起，乙方应向甲方支付两个月房屋租赁押金：人民币（大写） 元（小写） 元；如乙方提前解约:甲方有权全部扣收两个月押金。 （二）房屋租赁押金仅作为担保用途，用于充抵乙方迟交房租的滞纳金、中途解除合同违约金、屋内设施人为损坏等赔偿金、未结清的屋内租赁使用费（水费、电费、燃气费等）、房屋保洁费使用。 （三）租赁期满或合同解除时，双方办理移交手续后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的所有费用、甲方承诺退还乙方剩余房屋租赁押金。（注：房屋租赁押金不充抵房租） 第 第 PAGE 2 页 共 NUMPAGES 4 页 第五条 其他费用 （一）签订本合同时乙方须承担：物业管理费、水费、电费、天然气费 □其他费用 ；如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用，本条款中未列明的其他租赁使用费用均由乙方承担。 第六条 房屋及附属设施的维护 （一）租赁期内屋内所有设施合同执行两个月内因自然损坏由甲方负责维修或更换，人为损坏的由乙方负责维修或更换，合同执行两个月后由甲方上门维修，乙方承担维修费用。 （二）对于乙方自行添置的装修及屋内设施，甲方不承担维修或更换的义务。 （三）租赁期内乙方应依据《居住治安安全责任书》（见附件二）合理安全使用屋内各项设施。 第七条 合同的解除 （一）经双方协商一致，可以解除本合同。 （二）有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担违约责任： 1.该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的； 2.因地震、火灾等不可抗力致使房屋损毁或造成其他损失的； 3.该房屋因产权人出售提前终止合同的。 4.因相关政策原因须拆除屋内相关设施致使乙方无法居住且乙方已搬离此房屋的 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1.未按规定时间交付该房屋达10日的； 2.未按合同约定条款行使甲方义务的。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋： 1.不按照约定支付租金达7日的； 2.拖欠房屋内所产生的水、电、燃气等各项租赁使用费用达1500元; 3.现住 人，并保证最多不超过 人，或非签约本人居住的； 4.擅自改变该房屋用途，拆改变动或损坏房屋主体结构，破坏墙体，擅自装修； 5.擅自将该房屋转租给第三人或利用该房屋从事违反国家法律法规活动的； 6.经过核实确实存在由管辖派出所，居委会或周边邻居反映扰民现象的； 7.因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生严重损坏或故障的； 8.乙方中途违约或租赁合同期满不搬离此房的； 9.租赁期满前一个月在未影响乙方正常居住的情况下，拒绝或不配合甲方带户看房的； 10.乙方在该出租屋内赡养宠物（比如猫、狗等）的； 11.此房屋乙方用做居住以外用途的； 第 第 PAGE 3 页 共 NUMPAGES 5 页 （五）合同解除交接事宜： 1.租赁期内乙方须留存合同期内所交水、电、燃气、卫生等相关租赁使用费用收据或发票否则退房时按入住当日起始表底数差额计算。 2.租赁期满或合同解除时，乙方需填写《退房确认书》申请退房。经甲方验收后。乙方应即时返还该房屋及其附属设施（乙方自行添置的装饰、装修部分，须由乙方恢复原状或赔偿相应损失）；甲方承诺除抵扣乙方迟交房租的滞纳