超市转让合同协议书.docx

Megan精品文档 PAGE 1 20XX年超市转让合同協议书 202220XX年超市转让合同協议书正文内容20XX年超市转让合同協议书篇一　　甲方：_________　　乙方：_________　　丙方：_________　　甲乙双方经友好協商，就店铺转让达成下列協议，并共同遵守：　　第一条甲方于_________年_________月_________日前将位于_________的店铺（面积为_________平方米）转让给乙方使用。　　第二条该店铺的所有权证号码为_________，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到_________年_________月_________日止，月租为_________元人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同約定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。　　第三条店铺现有装修、装饰、设备（包括）全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）。　　第四条乙方在_________年_________月_________日前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写_________元整（￥_________元），上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。　　第五条该店铺的营业执照已由甲方辦理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义辦理营业执照、稅務登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的債权債务全部由乙方負責，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业_________的所欠一切債务由甲方負責偿还，与乙方无关。　　第六条乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期_________日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的15%向甲方支付违约金。甲方应保證丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任。　　第七条遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。　　第八条如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失_________元，并支付转让费的15%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延除外）。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失_________元，并支付转让费的15%的违约金。　　第九条本合同一式二份，自签字之日起生效。　　甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________丙方（签字）：_________　　_________年____月____日_________年____月____日_________年____月____日20XX年超市转让合同協议书篇二　　转让方（甲方）：________________　　受让方（乙方）：________________　　出租方（丙方）：________________　　根据我国《合同法》的有关規定，经甲、乙、丙三方友好協商，就下述门面转让事宜达成如下協议：　　一、转让门面　　转让门面位于________，建筑面积________平方米；丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同約定转让上述门面承租权的行为，丙方表现同意。原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同終止履行，权利义务自行解除。　　二、租金的结算与支付　　丙方与甲方原租赁合同，約定的租赁期间为___年，即自______年___月___日起______年___月___日止，月租金为______元人民币，现甲方剩余租期为___月，门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币___元，上述欠交款项由乙方在本合同生效后___日内支付给甲方。门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所約定的租金转由乙方根据该合同約定（指有关金額、时间、付款方式和违约责任等条款）向丙方支付，甲方不再负有支付义务。　　三、门面设施、设备的归属　　转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。转让门面租赁期（含门面租赁合同续签期限）届满后，该门面装修设施的不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）所有。乙方在接收该门面后，有权根据经营