消防系统维修保养故障处理程序方案.docx

PAGE 11 消防系统维修保养故障处理程序方案 1故障的类型 （1）一般故障是指消防系统出现某个设备故障，对系统整体运行产生影响不大，对业主日常工作影响不大。如：某几个报警设备误报或故障、消火栓球阀轻微漏水、丝接处轻微漏水、防火门配件损坏、防火阀和排烟阀打开不灵活或相关配件损坏、疏散指示灯和应急照明灯出现故障等。 （2）重大故障是指消防系统出现设备故障会导致消防系统运行受到很大影响，对业主日常工作产生很大影响。如：报警系统某个回路出现短路、断路，喷头爆开，管网爆开，气体系统误喷，警铃误动作，电梯误动作，防火卷帘误动作，风机、水泵不能手动及自动启动等。 （3）特大故障是指发生火灾、联动测试时消防设备大部分不能联动动作、水系统管网无水。 2常见故障排除程序、方法 （1）系统喷头、管网爆开、阀门漏水： 关闭区域阀门接到通知 关闭区域阀门 接到通知 提交书面报告调查故障发生的原因维修或更换设备恢复系统正常稳压泵、水泵控制柜打到手动对管网的水进行排放通知人员让电梯停在高于事故层的楼层事故现场排水所有工作人员带齐工具赶往现场水力警铃动作巡查、检测发现 提交书面报告 调查故障发生的原因 维修或更换设备恢复系统正常 稳压泵、水泵控制柜打到手动 对管网的水进行排放 通知人员让电梯停在高于事故层的楼层 事故现场排水 所有工作人员带齐工具赶往现场 水力警铃动作 巡查、检测发现 稳压泵突然启动 稳压泵突然启动 注解： 如是真正发生火灾情况下，只有确认火灾已被扑灭的情况下才能按此程序开展工作。 所带工具包括：喉钳、大活动扳手、扫把、水桶、拖把。 关闭区域阀门：喷淋系统关闭该楼层信号阀门、消火栓系统关闭该立管上下两端阀门。 事故现场排水：如水较大时，要从疏散楼梯排；如还不行，可排到电梯井。 电梯应急停靠：如水有排到电梯井的可能前，要通知有关工作人员将电梯停靠在高于事故层的楼层。 对管网的水进行排放：喷淋系统通过打开末端放水阀来加速管网的水排放；消火栓系统通过打开该立管消火栓（底于事故层的楼层）排水。 如是由于喷头爆开动作喷水，如有可能用木头塞住、或用消火栓水带栓头罩住喷头；决不允许现场不采取行动。 报警信号分析： 1）从报警设备动作原理方面：报警是指感烟探测器、感温探测器、手动报警按钮、破玻、模块动作。而所谓的水流指示器、报警阀压力开关、防火阀、排烟阀、水泵、风机、信号阀门、防火卷帘、气体动作等所有其它设备均是通过模块或联动线路与主机、联动柜相连。 排除误报、设备故障的前提下，火灾发生时所有设备动作正常顺序为： ①火灾发生 ②感烟探测器报警；或感温探测器报警主要指地下室、厨房等无感烟探测器的场所 ③感温探测器报警 ④联动相应的设备：如相关层的警铃、广播、防火阀、排烟阀、非消防电源切换；风机、电梯、防火卷帘动作。如气体系统则声光报警动作、气体喷气、放气指示灯动作、管网压力开关动作。 ⑤喷头爆开 ⑥水流指示器报警 ⑦报警阀压力开关动作 喷淋水泵联动启动 注解： a. 消火栓水泵的联动启动是通过破玻按钮来联动。正常情况下如无人乱动，消火栓水泵是不会自动启动的。 b.手动报警按钮、破玻（消火栓按钮）是手动触发器件，主要功能是现场人员发现火灾时通过此触发器件来向消防中心报警。 c. 消防电话、消防插孔电话作用是与消防中心联络通信。 d. 信号阀门报警是指阀门现已关闭，与是否有火灾毫无关系，作用是通过监视达到保证信号阀门一直处于开启状态。 3报警或火灾发生后处理程序： 保安人员分成灭火组、疏散抢救组、警戒组进行灭火维保公司技术人员检修误报设备误报 通知消防中心复位 保安人员分成灭火组、疏散抢救组、警戒组进行灭火 维保公司技术人员检修误报设备 误报 保安部 消防中心将联动控制打到自动报警现场消 防 中心报警现场附近保安 消防中心将联动控制打到自动 报警现场 消 防 中心 报警现场附近保安 通知有关部门领导 通知有关部门领导 管理处领导担任指挥员，向各组下达命令，其他人员协助救火、救人接到 通 赶 管理 管理处领导担任指挥员，向各组下达命令，其他人员协助救火、救人 根据火情分析是否报“119” 总指挥 根据火情分析是否报“119” 火灾报警 知 赴 火灾 根据火情利用灭火器、消火栓进行灭火 根据火情利用灭火器、消火栓进行灭火 关闭非消防电源，保证消防设备正常运行，协助救火、救人 关闭非消防电源，保证消防设备正常运行，协助救火、救人 驻场维保公司人员参与灭火 通知消防中心火情 工程部 驻场维保公司人员参与灭火 注：火灾的处理需要业主方管理人员的大力配合，火灾处理完后，消防维保公司在工程部、保安部、管理处协助下将系统恢复正常。 (1) 手动报警按钮、破玻常见故障及处理：由于现使用此设备一般为普通型，只提供一