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工程单价 第三章 工程单价概述 人工单价确定 材料单价确定 机械台班单价确定 n第一节 n第二节 n第三节 n第四节 主要内容 第一节 工程单价概述 一、工程单价的概念 • 所谓工程单价，一般是指单位假定工程 产品的不完全价格。通常是指预算单价 和概算单价。 • 工程单价主要有工料单价、综合单价。 • 定额计价模式采用工料单价法；清单计 价模式采用综合单价法。 (2)综合单价 . 综合单价即分部分项工程综合费用单价。 . 分部分项工程综合费用单价即在单价中 除了直接工程费以外，还综合了除规费、 税金以外的其它费用。 二、工程单价的用途 n ①确定和控制工程造价。 n ②利用编制统一性地区工程单价，简化编制预 算和概算的工作量和缩短工作周期。同时也为 投标报价提供依据。 n ③利用工程单价可以对结构方案进行经济比较， 优选设计方案。 n ④利用工程单价进行工程款的期中结算。 三、工程单价与市场单价的区别 n 工程定额单价比较稳定，便于按照规定的编制 程序进行概预算造价的确定，有利于投资预测 和企业经济核算，但是它管的过严、过死，不 适应市场竞争和企业自主定价的要求，不能及 时反映建筑产品价值变化和供求变化； n 市场单价与工程定额单价相比，则比较灵活， 能及时反映建筑市场行情，商品价值量和市场 供求价格变化，符合以市场形成价格为主的价 格机制要求，有利于要素资源的合理配置和企 业竞争，但是它往往带有一定的自发性和盲目 性。 一、原工资标准 nFn=F1 ×Kn=F1(1.187)n- 1 二、人工单价计算 第三节 材料单价确定 一、材料单价概念及组成 1、材料单价概念 材料单价是指材料由来源地(或交货地 点)到达施工工地仓库或施工现场存放地点 后的出库价格(单位价格)。 2、材料单价的组成 材料单价一般由材料原价(供应价)、 运杂费和采购及保管费等组成。 三、运杂费 n指材料由来源地或交货地点起，运达工 地仓库或施工现场存放地点全部运输过 程中所支付的一切费用。 n包括材料运输费、装卸费、运输损耗费等。 四、材料采购及保管费： n指材料部门在组织采购、供应和保管材 料过程中所需的各项费用。 n采购保管费按规定费率计算，其计算基 础是材料运到工地仓库价格，即以前两 项费用之和为基础，乘以规定的费率。 五、材料单价 n 将以上三项费用加起来即是材料单价。 材料单价＝(原价＋运杂费) × (1＋采购保管费率) n或 n施工机械台班预算价格由第一类费用和 第二类费用组成。 n第一类费用是指不因施工地点和条件的 变化而改变的费用，故也称不变费用； n第二类费用是指随着施工地点和条件的 不同而发生较大变化的费用，也称可变 费用。 场外运费 经常修理费 安拆费 施工机械整体|分体自停放地点运至施工现场或由一个施工地 点运至另一施工地点的运输|装卸|辅助材料及架线等费用 施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人材机费、试运转 费，以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用 (1)第一类费用的组成 大修理费 折旧费 燃料动力费 (2)第二类费用的组成 其它费用 人工费