某投资公司与某基金关于海外地产开发项目的合作方案文献.docx

XX发展基金与 XX发展基金与Xx同信同盛投资股份有限公司之合作方案 XX发展基金与 XX发展基金与Xx同信同盛投资股份有限公司之合作方案 XX发展基金有限公司 与 XX ??投资股份有限公司 合作方案 2014年 6 月 目录 TOC \o "1-5" \h \z 1概述 1 合作方 1 合作目的 1 合作基础 1 合作方式 1 2公司介绍 2 公司基本情况 2 股东情况介绍 6 合作平台公司介绍 9 \o "Current Document" XX公司介绍 11 3 XX房地产市场分析 16 XX房地产现状 16 机遇挑战与应对策略 18 4项目介绍 21 XX芳庭花园生态住宅项目 21 XX中企总部基地项目 22 XX奥林匹克大厦项目 25 XX中国品牌城项目 27 5合作方案 29 基金设计思路 29 基金设立方式 29 基金预计规模 30 基金出资方式 31 基金出资额 31 基金盈利预测 32 XX发展基金与 XX发展基金与XX同信同盛投资股份有限公司之合作方案 PAGE PAGE # XX发展基金与 XX发展基金与XX同信同盛投资股份有限公司之合作方案 PAGE PAGE # 1概述 合作方 XX发展基金（以下简称“ XX基金”） XX……XXXX 投资股份有限公司（以下简称“……XXXX ”） 合作目的 ……XXXX 现已在XX全面进行投资，涉及房地产、能源、矿业、 信息产业等多个行业。为谋求更广阔的发展空间，现寻求 XX基金在业 务、资金、政策导向等方面予以相关支持。 合作基础 ……XXXX在非洲投资的发展战略符合国家“走出去”的战略原 则，同时XX基金肩负扶持帮助中国企业赴非洲投资的历史重任，因此 双方具备合作的先决条件； ……XXXX 具备在XX乃至东非获得大型项目的相关能力及一支具 有专业经验的项目开发团队，XX基金具备在非洲的丰富投资经验及广 泛的资源背景，因此双方具备合作基础。 合作方式 ……XXXX 与XX基金共同成立房地产投资基金，用于非洲 XX的 房地产开发建设项目。 2公司简介 公司基本情况 ……XXXX 是一家注册于 XXXX XX市，由xxxxxxxX友会企业 家同学发起设立的以金融资本运营为主的多元化企业集团，企业股东 145人，由XXXXfe融、制造、房地产、建筑、商贸、医药等领域的精 英企业家组成。企业以资本为纽带，以金融为平台，以实业为方向， 立志于打造现代、独特、具有社会价值的现代投行企业。 公司组织架构 XX……XXXX投资股份有限公司严格按照国家相关法律法规和公 司的发展规划创新地建立了先进的决策和管理机制，并设置了完善的 公司法人治理机构。 董事会是公司的经营决策机构，由股东会选举产生并向股东会负 责。董事会由九名董事组成，设董事长一人、董事会秘书一人。 监事会是公司的常设监察机构，由股东会选举的监事以及由公司 职工民主选举的监事组成。监事会是在股东大会的领导下，与董事会 并列设置，对董事会和总经理行政管理系统行使监督的内部组织。 决策咨询委员会是公司根据经营需要而设立的、专门对公司经营 活动中的重大项目进行决策咨询的决策机构。决策咨询委员会由 11名 委员组成，委员均为公司股东中各行业板块的代表以及董事会聘请的 知名行业专家。 公司设总经理一人，对公司的经营活动进行全面管理。根据业务 需要和职能划分，公司分为3大中心10个部门。 图2.1.1 ……XXXX 组织结构图 公司战略规划 公司主张以客观公正的态度，包容万物的胸怀，不断开拓创新的 精神，兼顾股东、员工和合作伙伴利益，实现社会、合作者和公司的 共赢、在资本市场的浪潮中，XX……XXXX投资股份有限公司勇于进 取，抓住机遇，不断改进和完善，立志将打造充满创新活力和拥有国 际视野的团队，将公司锻造成为专业、独特、具有社会价值的现代投 行。 公司通过整合上游资源，从而获得资金、技术、人才、管理经验 等公司发展所需的各种资源，从而对下游的各类投资、融资业务提供 相应的支持。 图2.1.2 ……XXXX 战略规划图 公司业务方向 公司业务包含四大类： (1)资金业务：以小额贷款、担保、融资租赁为主，辅以融资咨 询及贸易业务; (2)投融资业务 ①实业投资：以房地产为主，餐饮业、商业、服务业为辅的多品 种实业投资； ②海外投资：在XX的多行业投资；在美国的医药健康行业投资； 在东南亚、欧洲的矿业投资； ③股权投资：公司设立了 XX海阔三信股权投资基金管理合伙企业 (有限合伙)，专门从事基金管理业务，目前已发起设立了 XX三 信?新视野股权投资基金合伙企业(有限合伙)，专门从事风险投资、 PE投资等股权投资，重点投资于IPO及新三板；还有XX三信?新领域 股权投资基金合伙企业(有限