园建工程作业指引.docx

时代地产园建工程作业 指引 编号： JS-02-026 版号： A/0 页码：第 1 页 共 24 页 时代地产 园建工程作业指引 编制 日期 初审 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日 期 修订 状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 会审人员： 时代地产园建工程作业 指引 编号： JS-02-026 版号： A/0 页码：第 2 页 共 24 页 一、 目的 提升园建整体观感品质，规范园建验收标准。 二、 适用范围 本技术要求适用于时代地产所有的园建工程。 三、 施工技术标准 1. 依 据 1.1. 除另有注明外， 本工程须符合设计、图纸和相关国家、地方及行 业标准，满足消防要求，主要包括但不限于： 1.1.1. 《工程建设标准强制性条文》 1.1.2. 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 1.1.3. 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002 1.1.4. 《 建筑地面工程施工质量验收规范（含条文说明）》 (GB50209- 2002) 1.1.5. 《 建筑装饰装修工程质量验收规范（含条文说明）》 (GB50210- 2001) 1.1.6. 《 外墙饰面砖工程施工及验收规程 》(JGJ126-2000) 1.1.7. 《园林绿化种植工程施工技术操作规程》 1.1.8. 《 城市园林绿化工程施工及验收规范 》(DB11/T 212—2003) 1.1.9. 《 建筑涂饰工程施工及验收规程（含条文说明 ）》(JGJ/T29-2003) 1.1.10. 《 天然花岗石建筑板材》 (JC205-92) 1.1.11. 《 天然大理石建筑板材》 (JC79-92) 1.1.12. 《 沥青混凝土路面施工技术规范-2004》 1.1.13. 《 沥青路面施工及验收规范》 (GB50092-96) 1.1.14. 《城镇道路工程施工与质量验收规范》（CJJ1-2008） 2. 材料要求： 2.1. 所有装饰材料按国家相关标准需进行污染、有害物质以及放射性 物质检测的，均需检测合格以后方可使用；在同类材料中优先采用环保节能材 料。 2.2. 所有使用在室外的木材均需使用防腐、乙酰防变形、防虫处理后 时代地产园建工程作业 指引 编号： JS-02-026 版号： A/0 页码：第 3 页 共 24 页 的平顺板材，木平台固定均须采用沉头螺丝，并封口、磨平。 2.3. 所有位于室外的钢质栏杆均需进行表面热镀锌处理，镀锌漆膜厚 度大于 60μm。 3. 施工工序 熟悉施工图纸 现场勘查 编制施工方案 材料样板确认 场地移交 现场标高测量 边坡支护 土方平衡 管线预埋、安装 排水设施施工 园路、水景等小品基层施工 园林土方平整 园路、水景等小品面层施工 小区道路面层施工 水电调试 现场清理 竣工验收 4. 施工工艺 4.1. 施工测量 4.1.1. 与总包单位进行场地移交，将场地标高基准点进行复测；布设控制 线、绝对坐标、绝对标高。 4.1.2. 结合施工图纸，将园建道路、水景小品、管道中心线、检查井、进 水井、路灯基座等进行定位放线，确保实际标高与设计标高吻合；园建施工范 围不得超出红线范围，且应注意是否与市政路要求及规划要求相符； 4.1.3. 确定园路、水景以及绿化用地等部位的标高，作为以后现场土方工 程量确定的依据。 4.2. 土方工程 4.2.1. 根据现场测量数据平衡挖方与填方，减少重复倒运。 4.2.2. 回填前，填方区底层淤泥，杂质要清除，松土夯实。回填土应分层 铺摊,不同土要分层，同层不用多种土。若设计需回填级配碎石需压实。各种不 同机具每层的铺摊厚度见下表： 压实机具 木夯、铁夯 轻型压实设备 压路机 振动压路机 虚铺厚度(mm) ≤200 200～250 200～300 ≤400 夯实遍数 3-4 10-12 8-10 4-6 （注：地下室顶板严禁使用压路机夯实。） 4.2.3. 好土应用在回填密实度要求较高的地区，以避免出现质量问题。白 色建筑垃圾严禁作为回填材料进行回填，水泥沙石类建筑垃圾回填深度在 1.5 米以上。 时代地产园建工程作业 指引 编号： JS-02-026 版号： A/0