滨江集团：2022年年度报告摘要.PDFVIP

杭州滨江房产集团股份有限公司2022 年年度报告摘要 证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2023-022 杭州滨江房产集团股份有限公司2022 年年度报告摘要 1 杭州滨江房产集团股份有限公司2022 年年度报告摘要 一、重要提示 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指 定媒体仔细阅读年度报告全文。 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 非标准审计意见提示 □适用 不适用 董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 适用 □不适用 是否以公积金转增股本 □是 否 公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 3,111,443,890 股为基数，向全体股东每10股派发现金红利2.50 元 （含税），送红股0 股（含税），不以公积金转增股本。 董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案 □适用 不适用 二、公司基本情况 1、公司简介 股票简称 滨江集团 股票代码 002244 股票上市交易所 深圳证券交易所 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 沈伟东 李耿瑾 办公地址 浙江省杭州市庆春东路38 号 浙江省杭州市庆春东路38 号 传真 0571 0571 电话 0571 0571 电子信箱 office@ office@ 2、报告期主要业务或产品简介 自 1996 年公司成立以来，公司一直从事房地产开发及其延伸业务的经营，致力于成为一家具有自 身独特优势的专业房地产开发企业，商品住宅的开发和建设是目前最主要的经营业务。 报告期内，公司按照年初制定的经营计划，稳健开展经营，各方面工作取得扎实进展，主要经营情 况回顾如下： 1．财务稳健、业绩增长 公司坚持稳健经营，保持合理有息负债水平， “三道红线”监测指标持续保持 “绿档”。截止报告 期末，公司有息负债规模535.45 亿元，其中银行贷款占比80.37%，直接融资占比19.63%，债务结构清 晰。扣除预收款后的资产负债率为 60.67%，净负债率为55.42%。债务期限构成上，短期债务为 146 亿 元，占比仅为27.27%，低于期末货币资金（243.28 亿元），现金短债比为1.67 倍，可有效覆盖短期债 务。 2 杭州滨江房产集团股份有限公司2022 年年度报告摘要 公司近年来综合融资成本不断下降，2017 年6%、2018 年5.8%、2019 年5.6%、2020 年5.2%，2021 年 4.9%，截至报告期末公司平均融资成本为4.6%，较上年末下降0.3 个百分点。融资成本持续下降， 充分反映了市场对滨江优秀的资产价值、强大的经营能力和优质的公司信誉的高度认可。 公司授信储备充裕，截止 2022 年末，公司共获银行授信总额度 1183.33 亿元,较上年末增加 42%， 授信额度已使用509.07 亿元，剩余可用674.26 亿元，占总额度的57%。直接融资可用额度上，截止报 告期末已获批尚未发行的公司债额度 22.52 亿元，注册完成尚未发行的短期融资券额度 25.3 亿元、中 票额度17.6亿元，可根据资金需求和市场情况择机发行。 报告期内，公司实现营业收入415.02 亿元，