建筑工程项目管理教案.doc

- . z. "建筑工程工程管理" 第1章 工程工程管理概论 学习目标： 1．熟悉工程与工程工程的定义及特点。 2．了解工程工程管理的内容、类型，熟悉工程工程管理的任务 3．了解建立监理的根本概念。 4．掌握工程管理咨询工程师的知识构造、能力和责任，工程管理咨询合同。 5．了解工程工程管理理论的产生与开展、工程工程管理学及其相关学科之间的相互关系。 重点难点： 1. 工程工程建立程序 2. 工程工程管理类型 3. 工程管理合同 课程内容： 本书用的术语"工程工程〞即建立工程，或称建立工程工程，或称投资建立工程；"工程工程管理〞即建立工程工程管理，或称投资建立工程管理。本章主要阐述工程工程管理的内涵、类型、背景和开展趋势，以及与工程工程管理相关的建立工程监理的概念。由于工程管理的核心任务是工程的目标控制，因此，按工程管理学〔Project Management〕的根本理论，没有目标的建立工程不是工程管理的对象。 1.1?工程工程的含义和特点 〔1〕工程〔Project〕的定义：目前没有统一的定一的定义。 ①国际工程管理协会ICB的定义是一个特殊的将被完成的有限任务，它是在一定时间内满足一系列特定目标的多项相关工作的总称。 ②是指在一定的约束条件下〔主要是限定时间、限定资源〕，具有明确目标的一次性任务。 〔2〕工程特征 ???①明确性：工程具有明确的目标； ②一次性：具有一定的约束条件如资源条件的约束〔人力、物力、财力〕和人为的约束，其中时间、本钱、质量是普遍存在的约束条件。 ③一次性：任何工程都有自身的特点，不可能有两个完全一样的工程存在。 ④生命周期属性：有其明确的起点时间和终点时间。 ⑤不确定性：有许多不确定的因素。 〔1〕工程工程定义? 教材上的定义：建立工程是指为了特定目标而进展的投资建立活动。建立工程也称为投资建立工程，以下一律简称为工程工程，其内涵如下。 ?? 工程工程是一种既有投资行为又有建立行为的工程，其目标是形成固定资产。工程工程是将投资转化为固定资产的经济活动过程。 ?"一次性事业〞即一次性任务，表示工程的一次性特征。 ? 经济上实行统一核算，行政上实行统一管理〞，表示工程是在一定的组织机构内进展，工程一般由一个组织或几个组织联合完成。 ? 对一个工程工程范围的认定标准，是具有一个总体设计或初步设计。凡属于一个总体设计或初步设计的工程，不管是主体工程还是相应的附属配套工程，不管是由一个还是由几个施工单位施工，不管是同期建立还是分期建立，都视为一个工程工程。 〔2〕工程工程的特点 工程工程除了具有一般工程的根本特点外，还有自身的特点。工程工程的特点表现在以下几个方面。 ①具有明确的建立任务，如建立一个住宅小区或建立一座发电厂等。 ②具有明确的质量、进度和费用目标。 ③建立成果和建立过程固定在*一地点。 ④建立产品具有唯一性的特点。⑤建立产品具有整体性的特点。 ⑥工程工程管理的复杂性主要表现在：工程工程涉及的单位多，各单位之间关系协调的难度和工作量大；工程技术的复杂性不断提高，出现了许多新技术、新材料和新工艺；大中型工程的建立规模大；社会、政治和经济环境对工程工程的影响，特别是对一些跨地区、跨行业的大型工程工程的影响，越来越复杂。 1.2?工程工程管理的含义 〔1〕工程工程管理的定义 ①"建立工程工程管理标准"定义：运用系统的理论和方法，对工程工程进展方案、组织、指挥、协调和控制等专业化活动。 ②"工程管理〞作为一个专业术语，其内涵涉及工程工程全过程的管理，即包括DM、PM和FM，并涉及参与工程工程的各个单位的管理，即包括投资方、开发方、设计方、施工方、供货方和工程使用期的管理方的管理。 工程管理的核心任务是为工程建立增值，工程管理工作是一种增值效劳工作。其增值主要表现在两个方面。 □为工程建立增值； □为工程使用〔运行〕增值。 国际设施管理协会所确定的设施管理的含义，它包括物业资产管理和物业运行管理，这与我国物业管理的概念尚有差异。 工程工程管理的含义有多种表述，英国皇家特许建造学会〔CIOB〕对其作了如下的表述：自工程开场至工程完成，通过工程筹划和工程控制，以使工程的费用目标、进度目标和质量目标得以实现。此解释得到许多国家建造师组织的认可，在工程管理业界有相当的权威性。在上述表述中： □"自工程开场至工程完成〞指的是工程的实施期； □"工程筹划〞指的是目标控制前的一系列筹划和准备工作； □"费用目标〞对业主而言是投资目标，对施工方而言是本钱目标。工程决策期管理工作的主要任务是确定工程的定义，而工程实施期工程管理的主要任务是通过管