2021绿城_·_春熙云峰新媒体运营推广方案 -房地产-.pptx

;本案时间;三个典型;1 典型的四线市场，规模小， 人口少； 1 置业逻辑从众心理强，羊群跟随效应较为突出； 1 对于好产品的认知是口耳相传，即老带新比较大； 1 正因为市场封闭，导致众口铄金， 口碑统一， 也 导致事件性活动较为容易传播；;1 典型的熟人社会； 1 静海的财富人群，财富来源相对明确； 本案主力人群： 公务员(政军教科文)；私营业主 (物流/工程/食品生产加工等) 1 因为职业流动性不大，导致人群之间都有着交集， 即使不是亲戚， 也必然是熟人;1 静海没有像天津其他区域， 成为外来人口的落脚地， 导致人脉关系更加固化； 1 由于行业、职业的固定，导致圈子和财富也相对固 定，形成了封闭的裙带关系；;结论;本案思考;异业联盟;思考;目的一/通过异业联盟反哺社群;目的二/通过异业联盟储备筛选好商家;目的三/通过异业联盟前置好街生活方式;通过异业联盟，可带来静海的商家资源、租户、消费者等， 可有效增加项目的潜在目标客户基数。;结论;;春熙路上好生活;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;“异业联盟”洽谈切入;;;;;;;;;;;;社群;;;;反思：他们做错了吗？ 1、目标人群高度集中。无论是医院还是白血病人群居地， 都是 目标用户的高度集中地。 2、抓住了痛点——便宜药。别人卖4万，他卖5000，价格绝对 优势， 符合痛点、刚需、高频的特征。 3、用户现身说法—— 吕受益，依然被拒绝，功亏一篑。;;;找到社群中的“群主”，并建立信任关系;我的“好”邻居;#除了家人，还有谁给你亲人般的温暖？# #社区里最理想的邻里关系是怎样的？#;;;;;;动作执行二;;;;;;好品味 好才艺 好身体 好邻居;;;好玩 好爱 好美 好嗨;;;; 整合思路;;新媒体推广规划;春熙路上好生活;系列人物纪录片连续输出;朋友圈;新媒体输出形式传播效能;微信公众号推文打开率越来越低微 信朋友圈单图同质化越来越严重 配套单图、园林景观单图、户型价值单图 传播效果逐渐失效，客户免疫;面对复杂的传播环境变化 同行们的做法？;;;;新媒体传播结论二;;绿城·春熙云峰视频号内容规划;;;视频案例展示;;;;;;;;;;;本案时间;三个典型;1 典型的四线市场，规模小， 人口少； 1 置业逻辑从众心理强，羊群跟随效应较为突出； 1 对于好产品的认知是口耳相传，即老带新比较大； 1 正因为市场封闭，导致众口铄金， 口碑统一， 也 导致事件性活动较为容易传播；;1 典型的熟人社会； 1 静海的财富人群，财富来源相对明确； 本案主力人群： 公务员(政军教科文)；私营业主 (物流/工程/食品生产加工等) 1 因为职业流动性不大，导致人群之间都有着交集， 即使不是亲戚， 也必然是熟人;1 静海没有像天津其他区域， 成为外来人口的落脚地， 导致人脉关系更加固化； 1 由于行业、职业的固定，导致圈子和财富也相对固 定，形成了封闭的裙带关系；;结论;本案思考;异业联盟;思考;目的一/通过异业联盟反哺社群;目的二/通过异业联盟储备筛选好商家;目的三/通过异业联盟前置好街生活方式;通过异业联盟，可带来静海的商家资源、租户、消费者等， 可有效增加项目的潜在目标客户基数。;结论;;春熙路上好生活;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;“异业联盟”洽谈切入;;;;;;;;;;;;社群;;;;反思：他们做错了吗？ 1、目标人群高度集中。无论是医院还是白血病人群居地， 都是 目标用户的高度集中地。 2、抓住了痛点——便宜药。别人卖4万，他卖5000，价格绝对 优势， 符合痛点、刚需、高频的特征。 3、用户现身说法—— 吕受益，依然被拒绝，功亏一篑。;;;找到社群中的“群主”，并建立信任关系;我的“好”邻居;#除了家人，还有谁给你亲人般的温暖？# #社区里最理想的邻里关系是怎样的？#;;;;;;动作执行二;;;;;;好品味 好才艺 好身体 好邻居;;;好玩 好爱 好美 好嗨;;;; 整合思路;;新媒体推广规划;春熙路上好生活;系列人物纪录片连续输出;朋友圈;新媒体输出形式传播效能;微信公众号推文打开率越来越低微 信朋友圈单图同质化越来越严重 配套单图、园林景观单图、户型价值单图 传播效果逐渐失效，客户免疫;面对复杂的传播环境变化 同行们的做法？;;;;新媒体传播结论二;;绿城·春熙云峰视频号内容规划;;;视频案例展示;;;;;;;;;;