大连甘西区辛寨子版块调研报告.ppt

;区域版块认知与引导;第一局部 版块认知与引导;大连地产版块图;甘井子区域;西北中心城;机场新区;起步早，在诸多新兴区域中占据先发之势 政策、配套等多重利好助推板块升级 现在及未来大连楼市最活泼区域之一 亿达、万科等品牌开发商纷纷抢滩 产品丰富，多个楼盘全面开花 从城市边缘跃升为中心区域高端居住区;根据机场新区规划，解读区域价值;辛寨子版块;版块初步认知;第二局部 区域的供给与需求;区域供给——土地供给;机场新区;区域交通;中心区;外溢板块区域居住价值评定;外溢板块客户分析：客户按承受能力和居住偏好分布，客户与板块对位现象显著;城市外溢板块客户流向;区域人口以地缘性居民为主，存在少量机场高端人群，距十一五规划〔至2021年〕人口13万，尚有约８万空缺;第三局部 区域内主要工程列举;区域内工程介绍〔一览表〕;工程介绍——万科魅力之城;现场照片;产品展示;工程介绍——易和岭秀滨城;现场照片;85;工程介绍——新星艾维尼小城;现场照片;84;工程介绍——中冶蓝城;现场照片;产品展示;区域楼市总结;第四局部 区域工程建议;区域工程建议---物业建议;区域风格：多为冠以欧式风格，西班牙、法式等，整体区域工程的档次定位都为中档走高性价比路线，所以各种风格只是在一些大的色彩、外型上做了简单处理 建议：做带核心主题的现代简约风格高性价比工程 或从园林、小品等细节做中高端工程;区域工程建议---户型建议;区域工程建议---价格建议;策略概述;;区域版块认知与引导;第一局部 版块认知与引导;大连地产版块图;甘井子区域;西北中心城;机场新区;起步早，在诸多新兴区域中占据先发之势 政策、配套等多重利好助推板块升级 现在及未来大连楼市最活泼区域之一 亿达、万科等品牌开发商纷纷抢滩 产品丰富，多个楼盘全面开花 从城市边缘跃升为中心区域高端居住区;根据机场新区规划，解读区域价值;辛寨子版块;版块初步认知;第二局部 区域的供给与需求;区域供给——土地供给;机场新区;区域交通;中心区;外溢板块区域居住价值评定;外溢板块客户分析：客户按承受能力和居住偏好分布，客户与板块对位现象显著;城市外溢板块客户流向;区域人口以地缘性居民为主，存在少量机场高端人群，距十一五规划〔至2021年〕人口13万，尚有约８万空缺;第三局部 区域内主要工程列举;区域内工程介绍〔一览表〕;工程介绍——万科魅力之城;现场照片;产品展示;工程介绍——易和岭秀滨城;现场照片;85;工程介绍——新星艾维尼小城;现场照片;84;工程介绍——中冶蓝城;现场照片;产品展示;区域楼市总结;第四局部 区域工程建议;区域工程建议---物业建议;区域风格：多为冠以欧式风格，西班牙、法式等，整体区域工程的档次定位都为中档走高性价比路线，所以各种风格只是在一些大的色彩、外型上做了简单处理 建议：做带核心主题的现代简约风格高性价比工程 或从园林、小品等细节做中高端工程;区域工程建议---户型建议;区域工程建议---价格建议;策略概述;