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市场调查报告范文共2022 前言 某某某房地产市场飞速开展的同时，人们不得不冷静下来思考一些问题：这种开展是否是可持续的？人口开展与房地产开发速度是否适应？城市文化和城市文明如何在城市建设中表达？市住建局会同相关部门对某某某市房地产市场进行了初步调查。 一、某某某市经济开展概况 某某某市概况 某某某市国民经济指标与社会开展统计 居民生活水平不断改善。城镇居民人均可支配收入到达1.3万元，增长8.5%，农村居民人均纯收入6000元，增长13%。人均住房建筑面积24.8平方米，比上年增加0.8平方米。 由上表分析可知，某某某市经济持续稳定开展,近年开展速度加快，20某某年起国内生产总值年均增长在10%以上。 由上表分析可知，某某某市城市建设加快，一拖、新能源汽车等多个大工程落户我市，固定资产投资持续加大。 由上表可知，某某某市城市人民生活水平持续稳步提高，收入不断增长，消费能力增长迅速。 某某某市”十二五”期间城市建设主要目标 “十二五”时期，全市经济社会开展目标是：经济综合实力显着增强，现代农业根本实现，新型工业化进程加快，效劳业明显升级，城市环境优美，社会事业全面进步，人民生活水平显着提高，城乡协调开展，把我市建设成国家重要的装备工业基地和绿色食品产业基地、国家生态园林城市、全国闻名的生态旅游胜地和国家历史文化名城。 --经济保持快速增长。在优化结构、提高效益、降低能耗、保护环境的根底上，实现经济持续快速健康开展。到20某某年，地区生产总值到达1660亿元，年均增长15%以上。 --结构调整步伐加快。坚持提升第一产业、做强第二产业、做大第三产业，促进产业结构优化升级。到20某某年，三次产业结构到达15.5：45.5：39。 --城乡区域协调开展。主体功能区格局初步形成，城镇化进程加快，新农村建设成效显着，城乡协调开展，城镇化率到达47%。 --可持续开展能力增强。森林覆盖率到达12%，建成区绿化覆盖率到达40.5%，晋升为国家园林城市。 --人民生活水平提高。社会保障体系进一步健全，城乡居民生活质量普遍提高，居住、交通、教育、文化、卫生和环境条件有较大改善。 我市重点区域未来规划和建设 1、进一步增强区域新中心城市功能，增强城市辐射能力。 2、新区建设与旧区改造同步实施，建设现代化城市。 3、旧区根底设施与环境不断完善。 4、城市道路、广场、对外交通等根底设施进一步完善，为新世纪城市建设快速开展奠定良好根底。 5、围绕城市水系加快滨水地区建设，形成滨水绿化系统，初步形成生态市、园林城，城市骨架。 二、某某某市房地产市场开展现状 20某某年及近年某某某市房地产市场情况 国十一条”，从而一系列的调控政策的紧密出台，从调整供给结构和抑制商品房价格两个方面调控和引导房地产市场。这一年，我市认真落实国家对房地产市场的宏观调控政策，有针对性地解决房地产市场中的突出问题，坚持以稳定为前提，以调整供给结构为主线，以改善中低收入家庭住房条件为重点，以促进房地产业持续稳定健康开展为目标，把各项宏观调控政策落到实处。由于措施得力，20某某年我市房地产市场实现了”住房供求总量根本平衡、住房供给结构根本合理、住房价格根本稳定、市民购房心态日趋理性，房地产业开展与我市经济和社会开展根本适应，与相关产业开展比较协调”的预期目标，从快速增长期进入到理性和平稳开展期。 1、我市居民人均居住面积情况 由上表可知，中心城区人均居住面积不断提高，平均每年增长0.8平方米左右，开展速度始终处于全省的平均水平。 2、房地产开发投资情况 从图中可见，20某某年以前，房地产开发投资一直保持着较快的增长幅度，直接促进了近几年我市的房地产市场的快速开展。在20某某年国家进行一系列的调控措施后，房地产开发投资略有减少，但通过召集开发企业召开市场形势分析座谈会，开发商对未来我市房地产市场形势依然看好。 3、商品房市场情况 ----土地市场供给情况-----商品房开发建设情况 近年房地市场产开发建设情况 -----商品房销售情况 商品住房购置主体：我市商品住房的销售主体以本市和外县为主，占全市去年商品住房销售套数的85.1%以上。外地人士购置房屋仅占14.9%。购房消费者大多为刚性需求，但也有局部为投资性和投机性购房，我们通过委托现阶段我市居民房地产市场需求 我们协调市直机关工委和城调队等相关部门，区分不同阶层，从家庭收入、住房情况、户型选择、环境要求等方面出20余个问题进行问卷调查，发放调查问卷7000份，回收有效问卷6400份，其中有意购房问卷2886份，占45%，无意购房问卷3514份，占55%。 ---家庭收入情况 ----调查对象目前居住面积 从上图可以看出，目前居住面积23平方米以下的占27.6％，而人均居住面积在23平方米以上的占72.4％，占绝大多数。 ----购房目