合同法第二编 第二五章 居间合同.pdfVIP

第二编　合同法分论 第二十五章 居间合同 • 本章主要介绍了居间合同的含义与特征、 居间合同中居间人的 利义务等内容。 应重点掌握居间合同与委托合同、行纪 合同的区别，居间人的报酬请求 和费 用请求 的问题。 第一节 居间合同概述 • 一、居间合同的含义和特征 • 居间合同是当事人双方就居间人向委托 人报告订 合同的机会或者提供订 合 同的媒介服务，委托人支付报酬而达成 的协议。在居间合同中，报告订 合同 机会或提供订 合同的媒介服务，并接 受报酬的一方为居间人；接受服务并支 付报酬的一方为委托人。 • 居间合同具有以下特征： • 1.居间合同为劳务合同。居间人为委托 人提供的服务包括报告订 机会和充当 订 媒介。 • 2.居间人仅提供订立合同的服务，不作 订立合同的意思表示。在居间活动中， 合同真正的当事人为委托人与第三人， 居间人并不参与其中的法律关系。 • 3.居间合同为诺成、非要式、双务、有 偿合同。 • 二、居间合同与相关合同的区别 • （一）居间合同与委托合同居间合同与委 托合同均属劳务合同，受托人均需完成一 定的委托事务， 两者仍存在以下区别： • 1.在居间合同中，居间人的行为仅限于报告 订约机会或充当订约媒介；而在委托合同 中，受托人处理的委托事务范围广泛，既 可以是事实行为，也可以是法律行为。 • 2.居间合同是有偿合同；而委托合同可以是 有偿合同，也可以是无偿合同。 • 3.在居间合同中，居间人只有在促成委托人与 第三人订立合同后，才能请求委托人支付报 。 并且在媒介居间合同中，即使只受一方当事人 委托，居间人也可向委托人和第三人同时请求 报 。而委托合同中，因不可归责于受托人的 事由导致委托事务不能完成的，受托人仍可请 求委托人支付相应的报 ，但只能向委托人一 方请求报 。 • 4.在居间合同中，居间人不参与委托人与第三 人之间的法律关系。而在委托合同中，受托人 可以委托人的名义或自己的名义与第三人订立 合同，并参与其中的法律关系。 • （二）居间合同与行纪合同 • 居间合同与行纪合同存在一些相似之处， 如均是有偿合同等，但两者也存在如 区 别： • 1.居间合同的适用范围较宽，不仅局限于贸 易活动。而行纪合同的适用范围仅限于代 销、代购等贸易行为。 • 2.在居间合同中，居间人的目的是促成委托 人与第三人订立合同，本身并不作出订立 合同的意思表示，本质上是事实行为。而 在行纪合同中，行纪人受托办理的事务是 贸易活动，其性质则是法律行为。 • 3.在居间合同中，居间人不与第三人发 生法律关系。而在行纪合同中，行纪人 以自己的名 与第三人直接产生权利 务关系。 • 4.在居间合同中，居间人请求报酬附有 一定条件，即须促使委托人与第三人的 合同成立，否则不能