宅院购买合同范本(4篇).docx

PAGE1 / NUMPAGES1 宅院购买合同范本(通用4篇) 宅院购买合同范本 第1篇 双方在履行本合同中的争议应先协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会提起仲裁（选择其一）。 本合同共____页，自双方签字之日起生效。  本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。  甲方：________________________乙方：_________________________  __________年________月_______日__________年________月_______日  本合同双方当事人：  卖方（以下简称甲方）：_____________________  买方（以下简称乙方）：_____________________  中介方（以下简称丙方）：_____________________  根据《_合同法》、《_城市房地产管理法》、《_物权法》及其他法律法规，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就房地产交易委托服务事项，达成如下协议。  第一条房屋基本概况：  甲方房屋（以下简称）该房屋坐落于_______。位于_______单元_______号房，共_______套，为_______砖混_______结构，建筑面积为_______平方米，用途为_______住宅，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为______________。  第二条记价方式与价款：  甲、乙双方约定按下述第2种方式计算房屋价款：  1、按该房屋的建筑面积计算，单位为（人民币）每平方米_______元，总金额为______________（大写）。  2、按套计算，总价款为人民币______________（大写）。中介方与乙方约定打包方式计算：乙方直接一次性付给金林地产_______元，委托金林地产全权代办，由金林地产代乙方打首付款给甲方后（不包含押金贰万元），金林地产为双方代办房屋产权过户，待房屋产权证下来后，乙方向银行作抵押贷款元整，银行打尾款给甲方，乙方按期还银行本息。  3、金林地产为乙方办理银行按揭和产权证过户，其打包费用_______元整。  第三条付款方式及期限：  以银行按揭方式付款：甲、乙双方在签本合同时，_______地产代乙方付首付款捌萬元交给甲方，结余款冲抵产权证过户费、银行按揭代办费和中介费。  第四条交付期限：  甲方收到银行按揭的尾款后，7日内必须到金林地产公司办理退房手续，并将钥匙转交给乙方。  第五条办理银行按揭业务：  银行初审成功时，金林地产代乙方付款给甲方，同时金林地产为乙方办理房屋产权证过户和银行按揭业务，按揭贷款。  第六条办理产权证登记：  1、金林地产在签订本合同后15个工作日内，必须办理好房屋产权证过户给乙方，并将房屋产权证转交银行办理按揭等业务。  2、甲、乙双方必须配合金林地产办理房屋产权登记和银行按揭等相关手续。  3、银行按揭办理完后，本合同自然终止。  第七条违约责任：  1、以邮政银行的审批电子函为开始计时，金林地产在15个工作日内办理好产权过户，如任何一方拖延，都必须向另外两方赔偿每日定金千分之五的违约金。  2、金林地产通知甲、乙双方签字过户时，甲、乙双方当日必须到场，如某一方未到场，属于违约，违约方必须向另一方赔偿定金倍的违约金。  3、如违约方原因导致另一方不想买卖房屋，则违约方除了赔偿以上违约金外，还需要向金林地产支付测绘评估费用和误工费（成交价的2%）。  第八条其他约定：  在退房转交钥匙时，甲方、金林地产等拥有房屋钥匙的各方必须将全部房屋钥匙转交乙方。甲方、林地产等需保证房屋钥匙无他人所有和信息真实。  第九条本合同未尽事宜，经甲、乙双方商定，办理补充协议。补充协议与本合同有同等法律效力。本合同一式三份，甲、乙、金林地产各执一份，同具法律效力，经甲、乙、中介三方签章，自签字之日起生效。  甲方（公章）：_________  乙方（公章）：_________  法定代表人（签字）：_________  法定代表人（签字）：_________  _________年____月____日  _________年____月____日  甲方：（以下称甲方）  乙方：（以下称乙方）  甲乙双方经协商，就房屋买卖一事达成如下协