房地产营销策划 -中哈国际产业新城园区（宣传版）.pptx

园区产业规划 园区运营管理 特区介绍 园区概况 目录 园区功能定位 1. 特区介绍 哈萨克斯坦杰特苏州 “霍尔果斯—东方之门”经济特区 ü 与中国新疆霍尔果斯口岸仅隔5公里 ü “新丝绸之路”战略核心区域 ü 中哈两国贸易物流关键节点 ü 中国通往欧亚国际交通枢纽第一站 哈萨克斯坦 向东联通中国、 日韩、 东南亚及环太平洋国家 中国 区位与概况 中哈国际合作中心 向西连接中亚、 西亚乃至欧洲 阿腾科里火车站 霍尔果斯口岸 努尔肯特市 特区位置 往欧洲 哈萨克斯坦 欧 洲 面积45平方公里 l 核心区10平方公里中哈国际产业新城 l 中欧铁路换装无水港 l 现代物流园 l 工业区 l 国际边境合作中心 l “光明之路”客货口岸 l 阿腾科里铁路换装站 l 客货机场 l 10万城市东扩区 国际边境合作中心 中哈国际产业新城 商务办公区 中心绿地 中心绿地 生活区 无水港 规模与功能 生活区 生活区 特区政策与基础配套 ü 供水200万m ³/天 ü 生产要素有保障 ü 110KV变电站 ü 创新最惠政策 ü 天然气供应站 ü 管理更开放 2. 园区概况 ü 中哈两国元首见证签约的重点产能合作项目 ü 距离中国新疆霍尔果斯口岸5公里 ü 是中国 “一带一路”进入欧亚的第一站 ü 占地10平方公里， 特区内最大的示范园区 ü 历经3年疫情， 园区2023杨帆再启 “霍尔果斯—东方之门”经济特区--核心区 中 哈 国 际 产 业 新 城 园 区 园区简介 发起背景 早期在湖北省政府推动与见证下， 由湖北合满金国际工程有限公司联合福建大卓控股有限公司共同负责园区的“投建运”一体化开发。 合满金公司是一家集天然气、 矿业、 粮油、 畜牧业等业务的国际型企业， 其实控人具有中亚地区25年的工作经历， 承担中哈两国政府经 济往来友好使者， 深谙中亚风土人情。 大卓控股是一家政府项目“投管运一体化”专业服务机构， 其主营基金管理、 项目管理、 城市运营三大业务。 集团有24年经营历史， 全 国设立45家分支机构， 每年完成投资额800亿元的项目管理业绩， 累计完成政府项目1000亿元的联合体投资业务。 合满金与大卓控股团队同哈萨克斯坦政府领导多次线上及线下会谈 • 土地长期使用 • 免征所得税、 增值税、 土地税、 财产税 • 入园半成品免征进口税 • 简化外国人就业手续 • 联通欧亚经济联盟 • 中亚关税同盟便利 • 紧联土耳其及海湾国家 • 转口加工产品畅通欧洲市场 • 中方劳工许可批准支持 • 综合保税 • 中欧铁路专用换装 • 中哈政府一带一路支持 • 毗邻霍尔果斯口岸5公里 • 中欧班列换装第一站 • 中哈陆路短驳通关 联通亚欧市场 特区优惠政策 地理位置优越 园区优势 1 2 3 • 哈萨克斯坦人口年轻化， 劳动者教育素质较高 • 人口增长规模大 • 劳动力充足， 就业成本低 • 园区地形平坦 • 天然地质条件良好 • 无拆迁现状建筑 • 投资成本相对较低 • 盛产矿产、 油气、 农产品 • 填补本国工业制造匮乏 • 适合两国产能合作互补 • 充足的天然气供应 • 光伏风电新能条件优质 • 供电与供气物美价廉 空间环境适宜 生产要素充足 能源资源禀赋 劳动成本低廉 园区优势 6 5 7 4 投资说明 1、 产业投资： 260亿元 2、 投资强度： 200万/亩 3、 公共服务投资： 19亿元 （基础设施与公用事业） 4、 办公商服与标准厂房投资： 14亿元 （园区自营） 5、 投融资模式： 投资人+EPC+园区回购 280亿元 总投资 33亿元 园区投资 投资估算 3. 园区功能定位 示范基地 重点物流集合区 哈-中国际产能合作 欧亚国际枢纽 园区定位 园 区 功 能 分 区 图 园区功能 现代物流 科技创新 工业制造 能源开发 • 农副产品加工 • 日用家电制造 • 来样定货 • 机械制造 • 来件装配 • 有色金属加工 • 轻工业制造 • 半成品加工 • 电商海外仓 • 冷链物流 • 供应链仓储 • 短驳物流 • 拓展检测维修 、 商品展示 等增值服务 1 现代物流 工业制造 生产生活 服务 园区 功能 园区功能 2 现代物流 科技创新 工业制造 能源开发 能源开发 • 天然气发电厂 • 石油化