铜仁中心城区土地定级与基准地价情况.docx

一、铜仁市中心城区土地定级与基准地价情况 （一）铜仁市中心城区土地级别分布范围 铜仁市中心城区土地级别分布范围表 级别 主要宗地及街道名称 主要道路：Ⅰ-1 级：迎宾大道（北至民族风情园）、东太大道、西外环路、共青路、锦江北路、鹭 鸶岩路、六场路、锦江南路、商业大道、花果山北路、花果山中路、花果山南路、南长城路、清水大 道、环东路至滨江大道入口处、环北路、中华路、向阳路、前进路、专署路、民主路、解放路、中山路、环西路；Ⅰ-2 级：百花大道（西至鹭鸶岩二桥100 米处）、金鳞大道（南至市府路、）梵净山大道 （南至市府路）、铜江路、铜江西路、铜江东路。 主要权属单位：Ⅰ-1 级：民族风情园、火车站、江华小区、江华国际、龙都大酒店、学院附中、铜仁学院（老校区）、清水景苑、供电局、曹家园片区、人防新村、三中、北门花苑、景尚名都、 阳光家园、林科所、公路局、水务局、五完小、电影院、福霖大厦、人民武装部、铜仁市广播电 Ⅰ级 视台、市中办事处、铜仁古城、碧水龙庭、地区医院、市建筑设计院、铜仁一中（老校区）、老 年大学、金钥匙幼儿园、客车站、温州大酒店、双江假日酒店、乔泰嘉逸花苑、书香名苑、阳光 山庄、丽景名苑、三完小、原汽车运输公司、五中、协和医院、东太建材市场、中医院、商贸城、 共青路农贸市场、君逸凯悦大酒店、锦江广场、源丰酒店、时代商汇、二中、御风锦江、城市花 园、名城世家、铜仁市国税局、铜仁市人民政府、二医、交通局、中国移动铜仁分公司、铜仁华 夏医院、宝鑫大酒店、南长城国际大酒店、市农村信用社联社、四季花城小区、市联社； Ⅰ-2 级：锦绣天都小区、桐梓巷派出所、开发区农贸市场、四中、妇女儿童医院、梵天索菲特酒店、中 国电信股份有限公司铜仁分公司、国寿保险宿舍、铜仁日报、南方医院、凯旋春天、烟厂、碧江区法 院、金鳞半岛。 主要道路：莲花大道、楚溪大道、金鳞大道（北至市府路）、梵净山大道（北至市府路）、水晶路、 人民路（西至铜中围墙外）、睿力大道、武陵大道(北至铜仁一中新校区北侧河流为界)、滨江大道入口处至灯塔大道入口处。 Ⅱ级 主要权属单位：青城小区、格林公馆、和平乡集资楼、新华小区、鹭鸶岩水厂、碧江区人民政府、体 育馆、谢桥办事处、谢桥卫生院、车管所、稻香酒楼、西南商贸城、4起S亚店、第七中学、旋水湾污 水处理厂、市委党校、大名边城、望江小区、黔东中学、睿力国际、万丰国际商贸城、碧江党职校、 幼儿师专、麒麟会展城、铜仁一中（新校区、）铜仁学院（新校区、）铜仁市人民医院（川硐、）铜仁职 业技术学院（新校区。） 主要道路：铜兴大道以东100米处至滑石街上为界的规划道路、灯塔大道两10侧0米、铜兴大道（灯塔大 道入口处至现代物流园、）万山镇（解放路、滑石坡路、汞都大道北。段） Ⅲ级 主要单位：代门坡片区、茅溪片区、高速公路南站至铜玉高速路片区、架梁山片区、森林公园片区、 百丽鞋厂、家私工业园、笑哈哈、灯塔办事处、桃源广场、桐达山韵、区法院、武警支队、川硐镇 （南至铜仁一中新校区北侧河流为界、）万山镇（万山宾馆、体育馆、客车站、万山政府、工商银行）。 Ⅳ级 大兴工业园区、灯塔工业园区、铜兴大道北段（南侧以巨塘酒店、为滑界石）乡（区域范围内规划路网 密集范围）、楚溪大道、金鳞大道之间除Ⅱ级以外的山坡S2、01道路至茶店镇两侧50 米（包括开天规划 1 PAGE PAGE 5 路网密集处和茶店镇规划范围、 路网密集处和茶店镇规划范围、）坝黄镇、大兴镇（区域范围内规划路网密集范、围万）山镇（犀牛井居委 会、法院、万山小学、中学、一坑酒。厂） Ⅴ、Ⅵ 除 I、II、III、IV 以外的规划范围，具体范围详见附图。 级 （二）铜仁市中心城区基准地价 铜仁市中心城区基准地价更新结果表 单位：元/平方米 用途 Ⅰ-1 Ⅰ-2 批发零售用地 335 278 1870 1240 700 390 300 商服 商务金融用地 276 238 1660 1030 640 360 280 用地 住宿餐饮用地 245 215 1500 840 570 335 270 其他商服用地 212 188 1340 760 510 310 250 1320 1050 710 440 290 240 800 680 420 360 260 180 320 260 200 150 235 200 140 120 280 240 160 140 土地级别I级 土地级别 I级 II级 III级 IV级 V级 Ⅵ级 住宅 用地仓储 用地 城镇住宅用地 工矿 用地 仓储用地（厂区外） 工业用地 采矿用地仓储用地（厂 区内） 注：1、根据城市规划地下室一般不参与容积率计算，但利用地下空间开发经营活动的，地下负 一层可按照同类地段同类用途基准地价的45%确定。 2、原则上Ⅰ级、Ⅱ级