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铺面租赁协议实样本
甲方:_____有限公司
乙方:_____
根据《中华人民共和国民法典》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利和义务,经双方协商一致,签定本合同。
第一条:甲方将位于____市____区_____街____号_____所属场地____号的营业铺面,建筑面积____平方米出租给乙方作为商业用房使用
第二条:租赁期限及租金交纳方式:
1、租用期共____年,从____年____月____日起至____年____月____日止。年租金第一年_____元,第二年_____元,第三年_____元。
2、乙方向甲方交纳租金人民币_____元,并于_____天内交清。
3、本合同生效后,乙方应向甲方缴纳_____元,作为履约保证金。合同期满后,如乙方承担之房屋设施设备完好无损和应交水、电、物业管理等费用不拖欠,且乙方无其他违反本合同的行为,该保证金甲方在合同期满后三日内退还给乙方。
4、合同期内,出租房屋的物业管理,水、电、税等一切因使用出租房屋产生的费用,由乙方负责缴纳。
第三条:甲乙双方的责任和权利
甲方保证为乙方提供铺面的照明用电、清洁用水,为乙方设立专用水电表,并保证乙方的用电负荷,不得随意停电。
甲方保证现有出入口的畅通,不得人为设置任何障碍阻挡人流通行,不得干预乙方正常经营。
乙方应按时缴纳租金、水费、电费。如乙方单方面违约且未缴以上费用,逾期超过一个月,甲方有权立即采取停水、停电措施,并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。
场地内铺面开业后,经营场所内治安、卫生、消防等工作由乙方自行承担。乙方在经营期间,必须严格按双方划定的地界经营,不得占道影响汽车和消防通道,否则甲方有权向乙方提出整改并给予一定经济处罚。
第五条:免责条款
如因国家政策因素或不可抗力原因给双方造成的损失,互不承担责任,若因此时常不能开业或开业后按有关规定需要停业,导致合同终止的,租金按乙方实际使用时间计算。
第六条:解决争议的方式
乙方因使用出租房屋、自动经营行为所产生的一切民事、行政、刑事责任均由乙方承担,与甲方无关。
本合同在履行中如发生争议,甲、乙双方应协商解决协商不成时,向人民法院提起诉讼。
第七条:本合同经双方签字后生效。本合同一式四份,甲乙双方各执两份,具有同等法律效力。
甲方:_____ 乙方:_____
联系地址:_____ 身份证号码:_____
联系电话:_____ 联系地址:_____
签约时间:_____ 联系电话:_____
签约时间:_____
铺面租赁协议实样本(二)
甲方(出租方)
乙方(承租方)
甲乙双方通过友好协商,就商铺租赁事宜达成如下协议:
第一条乙方自愿租用甲方位于_____街号商铺作为商业用途使用(以下简称“该商铺”),建筑面积约平方米.
第二条租用的期限为____年,租期从____年____月____日至年月____日止。
第三条租金、保证金及租金交付期限:
该商铺的月租金总额:
第一年月租金总额为人民币:万仟佰____拾元正(¥元/月);第二年月租金为人民币:万仟____佰拾元正(¥元/月),第三年月租金为人民币:万仟____佰拾元正(¥元/月)
以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳(即开发票的税费),但甲方需协助乙方办理相关的手续。
租金交付期限:每月____日前交清当月租金。(并且必须是人民币现金)
保证金:在本合同签订之日,乙方须向甲方交付人民币:¥万仟____佰拾元正(¥元),作为履约保证金。
第四条该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线使用费等有关费用,由乙方负责缴交,与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门(公司)追讨滞纳金或罚金,则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣,并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。
第五条租赁期间,乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租,须经甲方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的情况下,私自将房屋转租他人的,则甲方有权单方面宣布中止该合同,并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金(即作为违约金),一律不予退回。租赁期满,在同等条件下,乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同,均需提前一个月通知对方,且违约方须向对方支付两个月的租金
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