2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济模拟考试题库A卷含答案.docx

2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济模拟考试题库A卷含答案 单选题（共100题） 1、下列房地产权利转移行为中，免征增值税的是（　　　）。 A.单位将不动产无偿赠与他人 B.单位将自建建筑物对外销售 C.个人将自建自用住房对外销售 D.个人将购买超过1年的普通住宅对外销售 【答案】 C 2、管理规约对( )都有约束力。 A.所有业主、物业使用人、业主大会、业主委员会 B.业主大会、业主委员会 C.全体业主 D.物业使用人 【答案】 C 3、下列不属于销售阶段介入包括内容的是（） A.完成物业管理方案及实施进度表 B.拟定各项费用的收费标准及收费办法并公示 C.拟定物业管理的公共管理制度。 D.准确全面的展示未来物业管理服务内容。 【答案】 D 4、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：①住户装修中擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；②原有外墙和屋面渗水；③原有房顶粉刷出现细小裂缝；④原有给水管道爆裂。 A.负责组织维修 B.只对保修期内的工程部位组织维修 C.分清责任后组织维修 D.只对施工不良的工程部位组织维修 【答案】 C 5、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括（　　）。 A.投标工程的技术分析 B.投标保证金 C.投标工期 D.拟安排分包的工程 【答案】 A 6、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下： A.73000 B.75000 C.76000 D.77000 【答案】 B 7、()不是《招标投标法》规定的招标投标应遵循的“三公”原则。 A.公平 B.公正 C.公理 D.公开 【答案】 C 8、建筑业是以建筑产品生产为对象的（　　）部门，是从事建筑生产经营活动的行业。 A.物资贸易 B.消耗基本建设投资的投资 C.为建设单位提供劳动力的服务 D.物质生产 【答案】 D 9、房屋租金是( )。 A.房屋价格的特殊表现形式 B.房屋本身的价格 C.本来意义上的房屋价格 D.资本 【答案】 A 10、由于分包单位不服从施工总包单位的安全生产管理而导致发生生产安全事故时，分包单位应承担（　　）。 A.全部责任 B.主要责任 C.共同责任 D.次要责任 【答案】 B 11、房屋建筑工程施工招标人要求投标人提供的投标保证金最高不得超过（ ）万元。 A.5 B.20 C.50 D.80 【答案】 D 12、该宗房地产开发用地的楼面地价为( )元／平方米。 A.1 000 B.2 000 C.1350 D.4 000 【答案】 C 13、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。 A.建设行政主管部门 B.工程监理单位 C.大地建设集团 D.工程建设单位 【答案】 A 14、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是（　　）。 A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额 B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算投资额 C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较低 D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料 【答案】 C 15、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下： A.100000 B.159000 C.180000 D.200000 【答案】 D 16、某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。 A.国家 B.集体 C.企业法人 D.国家或集体 【答案】 A 17、根据《建设工程质量管理条例》，供热系统的最低保修期为（　　）。 A.1个采暖期 B.2个采暖期 C.3个采暖期 D.合同规定的采暖期 【答案】 B 18、定额不是消耗（ ）规定的额度。 A.人工 B.时间 C.材料 D.机械 【答案】 B 19、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工作8小时）完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/工日。 A.0.04 B.0.14 C.0.24 D.0.34 【答案】 A 20、开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题