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（图片大小可任意调节） 2023年房地产估价师《房地产基本制度与政策》考考试历年考题专家甄选版带答案 卷I 一.单选题(共45题) 1.非公物拍卖，委托人和拍卖人未作约定而拍卖成交的，拍卖人可以向委托人收取不超过拍卖成交价（）的佣金。 A.5% B.10% C.15% D.20% 正确答案：A 2.《国有土地上房屋征收评估办法》规定，被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起()日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。 A.3 B.7 C.10 D.30 正确答案：C 3.由同一专业的单位组成的联合体，按照()的单位确定资质等级。 A.资质等级较低 B.资质等级较高 C.由招标单位确定 D.资质等级为中级 正确答案：A 4.支票属于（）。 A.商品证券 B.货币证券 C.资本证券 D.实物证券 正确答案：B 5.目前国际上通行的做法是，层数在()层以上，高度超过()米，称为超高层建筑。 A.2060 B.2575 C.3090 D.40100 正确答案：D 6.下列关于承担民事责任的方式，说法正确的是()。 A.承担民事责任的方式，不可以单独适用，但可以合并适用 B.承担民事责任的方式，可以单独适用，但不可以合并适用 C.承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用 D.承担民事责任的方式，只能单独适用 正确答案：C 7.【真题】建设工程竣工验收由()单位组织实施。 A.施工 B.建设 C.监理 D.工程质量监管 正确答案：B 8.()是保险产生的必要条件。 A.危险的存在 B.危险的发生 C.危险的后果 D.当事人的重视程度 正确答案：A 9.以下财务分析指标，说法不正确的是（）。 A.流动比率越高，说明企业偿还流动负债的能力越强 B.速动比率越高，说明企业的短期偿债能力越强 C.资产负债率越高，企业偿还债务的能力越强 D.一般来讲，存货周转率越高，则流动性越强 正确答案：C 10.最小二乘法又称（）。 A.最大平方法 B.最小平方法 C.扩大时距法 D.移动平均法 正确答案：B 11.【真题】中央银行规定提高住房贷款的首期付款比例，属于（）。 A.贷款额度控制 B.消费信用控制 C.间接信用指导 D.证券市场信用控制 正确答案：B 12.【真题】房屋登记费按()收取。 A.房屋面积 B.件 C.房屋体积 D.房屋价值 正确答案：B 13.【真题】新建商品房转让手续费由（）承担。 A.转让方 B.销售代理人 C.受让方 D.转让方和受让方共同 正确答案：A 14.给水系统的任务是()。 A.供应相同类型建筑物用户的用水，满足其对水量、水质、水压和水温的要求 B.供应不同类型建筑物用户的用水，满足其对水量、水质、水压和水温的要求 C.供应不同类型建筑物用户的用水，满足其对水压和水温的要求，水量、水质除外 D.供应不同类型建筑物用户的用水，满足其对水量、水质的要求，水压、水温除外 正确答案：B 15.根据《物权法》规定，业主决定改建、重建建筑物及其附属设施事项，应当经()同意。 A.经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数过半数以上的业主 B.经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主 C.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数三分之二的业主 D.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主 正确答案：B 16.【真题】国有土地上房屋征收评估费一般由()支付。 A.被征收入 B.房屋征收部门 C.建设单位 D.房屋征收实施单位 正确答案：B 17.《物业服务企业资质管理办法》规定，（）负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理。 A.国务院 B.国务院建设主管部门 C.直辖市人民政府房地产主管部门 D.省、自治区人民政府建设主管部门 正确答案：B 18.宗地图要求必须按比例真实绘制，比例尺一般为（）。 A.1：200 B.1：500 C.1：500或大于1：500 D.1：1000或大于1：1000 正确答案：C 19.1998年7月3日发布《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》的主要内容是宣布从()开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化。 A.1998年下半年 B.1999年上半年 C.1999年下半年 D.2000年上半年 正确答案：A 20.（）是耕地占用税的征税对象。 A.占用耕地从事其他农业生产的行为 B.占用耕地从事其他非农业建设的行为 C.占用耕地从事其他非农业建设的单位 D.占用耕地从事其他非农业建设的个人 正确答案：B 21.（）值只能用计数的方法取得。 A.确定性变量 B.随机变量 C.连续型变量 D.离散型变量 正确答案：D 22.()是指一个国家以当年价格（或不变价格）计算的一