房屋买卖补充协议书经典版（六篇）.doc

第PAGE2页共NUMPAGES2页 房屋买卖补充协议书经典版 原告，男，汉族，生于____年____月____日，住济南市历____号楼单元号，身份证号：_____，电话：_____。 原告，女，汉族，生于____年____月____号。住济南市历号号楼单元号，身份证号：_____。 被告山东工程集团有限公司济阳分公司，住所地济南市经五路小号，电话：0531_________________________________________。 负责人：王振宇 被告山东工程集团有限公司，住所地济南市经五路小纬四路____号，电话：0531___________________________________________。 法定代表人： 诉讼请求 一、确认原告、与被告山东工程集团有限公司济阳分公司签订房屋买卖的合同无效。 二、要求被告返还购房款298491元及利息（以购房款298491元为基数，自付款之日起至起诉之日按照中国人民银行同期同类贷款利率计算）。 三、本案诉讼费及其他与诉讼有关的费用由被告承担。事实与理由 被告山东工程集团有限公司济阳分公司系被告山东工程集团有限公司下属分公司。____年____月____日，原告、与被告山东工程集团有限公司济阳分公司签订房屋买卖合同（编号：），合同约定：两原告购买被告山东工程集团有限公司济阳分公司将要建设的商品房（房屋面积共约122.27平方米，车库约20平方米），房屋总价款为_____元，两被告应于____年____月____日向被告山东工程集团有限公司济阳分公司支付首期购房款161098元，剩余房款由两被告办理银行按揭，被告应于____年____月____日将房屋交付原告使用。原告方依据合同履行了付款义务，但是被告方山东工程集团有限公司济阳分公司却迟迟不履行合同，并以各种理由推辞。 后经两原告调查得知：被告山东工程集团有限公司济阳分公司所预售给两原告的商品房至今未取得房屋预售许可证，并且房屋至今也未建成。被告山东工程集团有限公司济阳分公司的欺诈行为严重侵害了原告的合法权益，为维护原告的合法权益，现依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》及其它相关法律的规定向贵院提起诉讼，望贵院在查清事实的基础上，判如所诉！ 此致 济南市中级人民法院 起诉人： ____年____月____日 房屋买卖补充协议书经典版（二） 甲方（出卖方）： 乙方（买受方）： 鉴于甲乙双方经丙方居间就坐落于的房屋（“该房屋”）签署了《北京市存量房屋买卖合同》（“《买卖合同》”），现三方经友好协商就房屋买卖事宜做出补充约定如下： 第一条：成交价格 甲乙双方同意，交易房屋价款及家具家电、装饰装修及配套设施作价两者总计为人民币（大写）元整，此价格为甲方净得价，不含税。 第二条关于房屋教育具体事宜的约定 1、定金：乙方于月日向甲方支付定金人民币（大写）元整。 2、首付款：乙方于请约定支付时间或条件）将首付款人民（大写）元整[该金额口包含口不包含乙方已支付的全部定金人民币（大写）元整以口自行支付/口资金托管口资金监管的方式支付甲方。 3、物业交割：甲方双方应当在 交割手续，丙方陪同。甲乙双方一致同意，乙方从本协议约定的购房款中留存人民币（大写）元整作为物业交割保证金，该保证金应于甲乙双方办理物业交割当日，由乙方支付给甲方。 第三条税费的承担 甲乙双方同意，本交易涉及的水费全部由方承担，并直接向主管机关交纳。 第四条违约责任 1、甲乙双方任何一方逾期旅行本补充协议约定义务的，每逾期一日，违约方应按日计算想守约方支付房屋总价款万分之五的违约金。 2、甲方若出现下列情形之一的，甲方构成根本违约，且一方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同。 （1）甲方提供的该房屋所有权证的，原购房合同等相关产权证明手续不真是、不完整、无效，导致一方无法取得房屋所有权的; （2）该房屋被查封或限制转让，导致一方无法取得所有权的; （3）逾期履行本补充协议第二条云顶的义务超过十五日的; （4）拒绝将该房屋出售给乙或者擅自提高房屋交易价格的; （5）将该房屋出售给第三方的。 甲方出现上述根本违约情形之一的，甲方应在违约行为发生之日起十五日内，以相当于该房屋总价款的20%向乙方支付违约金;丙方胡搜去乙方的所有费用不予退还，由甲方直接赔付乙方。 3、乙方若出现下列情形之一的，乙方构成根本违约，且甲方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同： （1）提供的证件等购房所需的自理不完整、不真实或无效，导致无法办理房屋所有权转移登陆手续的; （2）拒绝购买该房屋的; （3）逾期履行本补充协议第二条约定的义务超过十五日的。 乙方出现上述根本违约情形之一的，乙方应在违约行为发生之日起十五日内，以相当于该房屋总价款 的20%向甲方支付违约金;乙方向甲方已支付