某城物业消防管理规章制度.docxVIP

某城物业消防管理规章制度 某城物业消防管理规章制度1 新城物业消防管理规章制度 1、职责 保安主管负责所管理区域消防安全工作的落实与监督实施及相关的消防知识培训。 保安队员负责消防设施的日常检查及消防隐患或消防事件的汇报、处理。 2、消防违章行为根据《中华人民共和国治安管理处罚法》及《中华人民共和国消防法》,管理区域内严禁出现以下8项违反消防管理的行为在有易燃易爆物品的地方违反禁令吸烟、使用明火的。 故意阻碍消防车、消防艇通行或扰乱火灾现场秩序,尚不够刑事处罚的。 拒不执行火场指挥员指挥,影响灭火救灾的。 过失引起火灾,尚未造成严重损失的。 指使或者强令他人违反消防安全规定、冒险作业尚未造成严重后果的。 违反消防安全管理规定,占用防火间距,或者搭棚,盖房挖沟,砌砖堵塞消防车通道的。 埋压、圈占或者损坏、销毁消火栓、水泵水塔、蓄水池等消防设施或者将消防器材、设备挪作他用(经消防部门通知不整改的)。 有重大火灾隐患,经消防部门通知不加整改的。 3、公司消防制度消防制度包括监控中心值班制度、消防巡检制度、防火档案制度、消防通道管理制度、防火岗位责任制度以及关于防火的其他规定。 监控中心值班制度 (1)监控中心值班室是火灾预警、联动控制、信息通讯中心,监控中心值班员必须要树立高度的责任感,有高度的警惕性,严肃认真地做好监控中心的值班监视工作。 (2)监控中心实行二十四小时值班制度。 (3)发现设备报警,必须第一时间进行确认是误报还是火警,前者及时通知工程人员进行处理,并暂时将故障区域进行屏闭,后者必须根据当时火情迅速拨打“119"火警电话,并及时通知相关人员及部门按消防预案进行灭火抢救工作。 (4)值班人员必须认真记录设备运行情况,接班前须进行设备声光、打印自检工作,检查监控中心各联动指示信号是否正常。 (5)值班员必须将每天误报、断线等打印记录粘贴在值班记录本上。 (6)值班室每季度在工程人员的配合下进行一次模拟报警,以确定本系统处于正常状态,同时在值班记录上做好记录。 (7)遇节假日前,必须模拟实验联动设施是否执行预警主机指令。 (8)监控中心值班室严禁其他无关人员进入。 (9)遵守交接班制度。 交接班内容有:消防报警系统是否正常,有无火灾隐患(如非正常火源、临时火源、易燃品的堆放等)。 (10)定期检查、维修保养好消防设施,使消防设施处于正常状态。 (11)发生火灾时要严格按照消防应急预案程序处理。 消防安全巡检制度 (1)及时发现和消除火灾隐患,加强员工对消防工作的责任心,确保各小区消防安全。 (2)保安主管会同工程主管负责每月组织一次消防全面检查,确保消防设施的完好,并详细记录在《消防设施检查表》中,提出整改意见并实施监督,将消防安全工作落实到实处。 检查人员及时向保安主管汇报检查中所发现的隐患,并将所有消防安全检查资料整理归档备查。 (3)检查内容包括:A、消火栓的箱门开启是否灵活,箱内水枪、水带是否按要求正确放置。 B、灭火器配置的位置和有效期限、有效压力。 C、消防报警器、探测器(烟感、温感以及煤气报警器)、联动系统、水系统等设施是否完好。 安全门及消防通道的管理制度 (1)所有的安全门、安全通道、消防通道是专用于扑救火灾和疏散人员的通道,任何人不得随意占用。 (2)任何时候都必须保证安全门处于完好状态,禁止任何防碍安全门正常使用的行为发生,特殊情况下需临时占用,必须事先通过管理处主任的同意。 (3)消防通道严禁堆放任何物品,非消防专用车辆不准停放在消防通道上。 (4)安全通道严禁任何分隔或堵塞; (5)安全门指示标志,指示灯要完好无损,如有损坏应及时通知维修人员进行维修。 防火档案管理制度保安部要建立防火档案,对火灾隐患、消防设备状况(位置、功能、状态等)、重点消防部位、前期消防工作概况等要记录在案,以备随时查阅。 还要根据档案记载的前期消防工作概况,定期进行研究,不断提高防火、灭火的水*和效率。 (1)小区消防领导小组机构以及其成员名单资料应存档。 (2)将消防部门的来文、来函整理归档保存。 (3)消防安全培训计划、培训资料,消防演习计划、记录、火警、火灾事故的调查处理资料等应存档。 (4)小区配置的各种消防器材的布局*面图、技术资料备份应存档; (5)自动报警系统、联动系统的操作规程等应存档。 防火岗位责任制度 (1)灭火器维护保养制度