某某地产行销企划服务建议.pptx

行 销 企 划 服 务 建 议 敦煌事业—朝森堂;市场调查研究分析 一、大环境分析 A、市场面 B、区域特色 C、区域发展 二、小环境分析 A、道路状况 B、生活条件： C、景观及公共事业;三、本区房屋市场概况;五、目标市场描述 六、目标市场定位 ＷＨＯ ＷＨＥＲＥ;七、商品化策略;别墅;原始资料情况下调查;昆山第一个导入欧洲贵族四季庭园经典别墅生活 公共空间;造景 a、道路 步行道：植草砖、制作画架、白色小石子、木条地板 车行道：色彩搭配、利用情趣标志速度管制 b、灯光 欧式路灯 矮树灯 步道灯;C、水景;F、建筑外观及建材建议 建筑风格：经典欧洲古朴庭园精致的意味;导入包装情况下调查;行销概念 A、商品力评估 B、商品价值塑造 C、卖点分析 D、目标市场整合战术 行销计划 A、阶段运作 B、媒体计划 C、进度 D、预算;生活机能 1、物业管理（安全、便利、舒适、规 范） 2、各年龄层需求 3、智能化 4、附加价值 5、环保 6、社区文化体系;行销定位 A、品牌战术 B、细分化 C、差异化 整合行销运作 1、广告（AD） 2、公关（PR） 3、直效行销（D、T、D、） 4、促销（SP） 5、事件行销（EVENT）;广告表 现 A、 命名 B、 LOGO C、Slogan精神口号 D、个案VI 表现（标志、服装、印刷品、;户外媒体 1、大型告示 2、指标 3、横幅 4、现场告示及包装 5、销售中心 6、灯光;A、电波媒体：1、电台（R、D） 2、电视（TV、CF） 3、销售现场影象 B、摄影计划 C、外观效果图、公设、绿地效 果图 D、模型;业务计划;行销会议 A、广告表现动脑会议 B、企划、业务协调会 C、开发、营销协调会 D、业务激励会 E、业务障碍排除会议;B1 规范;第二十二页，共五十五页。;媒体整合运作表;一墅情园八项操作重点方式;直效行销 D.D.T.;公共关系;或礼券一周内签约敬增;第二十八页，共五十五页。;一墅情园艺术形象计划;业务作业流程;企划、业务协调会;现场销售布局;销售情境;企划作业流程;一墅情园广告表现;第三十六页，共五十五页。;《案 名 建 议 1 》;《案 名 建 议 2 》;一墅情园--LOGO建议;一墅情园—手提袋建议;一墅情园—对旗建议;马旗建议;一墅情园—名片建??;一墅情园—信纸、信封、便笺纸建议;一墅情园—纸杯建议;一墅情园—胸卡建议;一墅情园—横幅建议;一墅情园—户外指示牌建议;一墅情园—公交车建议;一墅情园—规划建议;一墅情园—户外指示牌建议;一墅情园—户外指示牌建议;一墅情园—户外指示牌建议;一墅情园—户外指示牌建议;内容总结行 销 企 划 服 务 建 议 敦煌事业—朝森堂;市场调查研究分析 一、大环境分析 A、市场面 B、区域特色 C、区域发展 二、小环境分析 A、道路状况 B、生活条件： C、景观及公共事业;三、本区房屋市场概况;五、目标市场描述 六、目标市场定位 ＷＨＯ ＷＨＥＲＥ;七、商品化策略;别墅;原始资料情况下调查;昆山第一个导入欧洲贵族四季庭园经典别墅生活 公共空间;造景 a、道路 步行道：植草砖、制作画架、白色小石子、木条地板 车行道：色彩搭配、利用情趣标志速度管制 b、灯光 欧式路灯 矮树灯 步道灯;C、水景;F、建筑外观及建材建议 建筑风格：经典欧洲古朴庭园精致的意味;导入包装情况下调查;行销概念 A、商品力评估 B、商品价值塑造 C、卖点分析 D、目标市场整合战术 行销计划 A、阶段运作 B、媒体计划 C、进度 D、预算;生活机能 1、物业管理（安全、便利、舒适、规 范） 2、各年龄层需求 3、智能化 4、附加价值 5、环保 6、社区文化体系;行销定位 A、品牌战术 B、细分化 C、差异化 整合行销运作 1、广告（AD） 2、公关（PR） 3、直效行销（D、T、D、） 4、促销（SP） 5、事件行销（EVENT）;广告表 现 A、 命名 B、 LOGO C、Slogan精神口号 D、个案VI 表现（标志、服装、印刷品、;户外媒体 1、大型告示 2、指标 3、横幅 4、现场告示及包装 5、销售中心 6、灯光;A、电波媒体：1、电台（R、D） 2、电视（TV、CF） 3、销售现场影象 B、摄影计划 C、外观效果图、公设、绿地效 果图 D、模型;业务计划;行销会议 A、广告表现动脑会议 B、企划、业务协调会 C、开发、营销协调会 D、业务激励会 E、业务障碍排除会议;B1 规范;第二十二页，共五十五页。;媒体整合运作表;一墅情园八项操作重点方式;直效行销 D.D.T.;公共关系;或礼券一周内签约敬增;第二十八页，共五十五页。;一墅情园艺术形象计划;业务作业流程;企划、业务协调会;现场销售布局;销售情境;企划作业流程;一墅情园广告表现;第三十六页，共五十五页。;《