土地法试题库(新)(1).doc

土地法试题库(新)(1) PAGE 44 土地法试题库(新) 一、判断题 商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式，没有条件不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。（　）　　答案：√ 国家对出让合同规定的土地使用权，在其期限届满之前，可根据社会公共利益的需要，依照法律程序提前收回。（　）　　答案：√ 对划拨土地的使用权，市、县人民政府可以根据城市建设发展需要和城市规划的要求，无偿收回。（　）　　答案：√ 以划拨方式取得土地使用权而建筑的房屋，房屋所有人将其出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。（　）　　答案：√ 出让土地使用权的审批权限，可以根据实际情况适当下放。（　）　　答案：× 土地使用权转让，原土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利义务随之转移。（　）　　答案：√ 土地法试题库(新)(1)全文共46页，当前为第1页。抵押人到期未履行债务或者在抵押期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依据法律和抵押合同的规定，处分抵押财产。（　）　　答案：√ 土地法试题库(新)(1)全文共46页，当前为第1页。 土地使用权由于发生转让、抵押等经济行为，致使地产使用权发生变更时，应向县以上人民政府原负责登记的土地管理部门申请土地使用权变更登记，经该土地管理部门核实，由同级人民政府更换或更改土地使用权证书。（　）　　答案：√ 根据宪法和法律的规定，对国有土地的所有权和使用权，可以通过出让、划拨、转让等方式交由用地者使用。（　）　　答案：× 集体经济组织一般都直接对所有的土地行使占有、使用、收益和处分的权利，也可以依法出让、转让、抵押和租赁。（　）　　答案：× 土地使用权是从土地所有权中分离出来的一项权利。它具体表现为土地使用人对土地享有使用权、出租权、转让权和抵押权。（　）　　答案：√ 国有土地可以依法确定给全民所有制单位、集体所有制单位和个人使用。（　）　　答案：√ 全民所有制单位、集体所有制单位使用的国有土地，可以依法由集体或者个人承包经营，从事农、林、牧、渔业生产。（　）　　答案：√ 按照规定支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市政府批准，可以增加安置补助费。（　）　　答案：√ 土地法试题库(新)(1)全文共46页，当前为第2页。土地补偿费和安置补助费不能付给本人，均由被征地单位用于发展生产和安排多余劳动力的就业以及作为不能就业人员的生活补助，不得移作他用，任何单位和个人不得占有。（　）　　答案：× 土地法试题库(新)(1)全文共46页，当前为第2页。 重复划拨或重复征用土地的，原则上按目前实际使用情况或根据第一次划拨或征用文件确定使用权。（　）　　答案：√ 依据《耕地占用税暂行条例实施细则》规定，占用园地建房或者从事非农业建设的，不再征收耕地占用税。（　）　　答案：× 土地闲置满一年不满两年的，按出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费。（　）　　答案：√ 根据我国现行法律的规定，农村集体土地不能买卖，所以其承包经营权不是一种物权，也不具有市场价值。　　答案：× 国有土地依法属于国家所有。因此，对国有土地不再颁发土地所有权证书。（　）　　答案：√ 经济适用住房建设用地采取划拨方式供应。（　）　　答案：√ 土地法试题库(新)(1)全文共46页，当前为第3页。依法转让以划拨方式取得土地使用权的，应当由转让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。（　）　　答案：√ 土地法试题库(新)(1)全文共46页，当前为第3页。 凡按规定缴纳土地收益或补交土地出让金的划拨土地，其使用权转让后应按出让土地管理。（　）　　答案：√ 二、单项选择题 按照房地产管理法的规定，土地使用权出让法定最高年限，根据出让土地的（　）不同而不同。A．用途　　B．方式C．面积　　D．类型　　答案：A 租用房屋从事生产经营活动的，（　）。　　A．可由租赁双方协商议定租金　　B．执行国家规定的租金标准　　C．由出租方确定　　D．由承租方确定　　答案：A 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期，（　）。　　A．可由代表国家签订出让合同的县级土地管理部门通知使用者续期　　B．可由国家无偿收回土地使用权　　C．由土地管理部门与使用者协商确定使用权　　D．可由国家给予适当补偿后收回土地使用权　　答案：B 土地法试题库(新)(1)全文共46页，当前为第4页。土地使用者应在签订土地使用权出让合同后（　）内，支付全部土地使用权出让金。　　A．30日　　B．60日　　C．90日　　D．120日　　答案：B 土地法试题库(新)(1)全文共46页，当前为第4页。 我国土地所有