房屋装修合同.docx

房屋装修合同 装修合同 甲方： 乙方： 委托方（甲方）： 承接方（乙方）： 工程项目： 经过友好协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。 第一条：工程概况 1.工程地址：_______________。 2.居室规格：房型______层（式）______室______厅______厨______卫，总计施工面积为____________平方米。 3.施工内容：详见本合同附件（一）《家庭装潢施工内容单》和施工图。 4.委托方式：___________________。 5.工程开工日期：______年______月______日。 6.工程竣工日期：______年______月______日。工程总天数为________天。 第二条：工程价款 工程价款（金额大写）为___________________元，详见本合同附件（二）《家庭装潢工程材料预算表》。 1.材料款为__________元。 2.人工费为__________元。 3.设计费为__________元。 4.施工清运费为__________元。 5.搬卸费为__________元。 6.管理费为__________元。 7.其他费用为______________元（注明内容）。 第三条：质量要求 1.工程使用主要材料的品种、规格、名称需经双方认可。 2.工程验收标准，双方同意参照国家相关规定执行。 3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用应另签订补充合同。 4.甲方自行采购的材料、设备的产品质量由甲方自负，施工质量由乙方负责。 5.若甲方自聘工程监理，应在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。 第四条：材料供应 1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。若乙方挪用材料，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。 2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。 甲方需负责采购符合设计要求的合格材料和设备，并及时供应到现场。如果出现延期到达的情况，施工期将顺延并按照延误工期处罚。甲方提供的材料合计金额的10%将作为管理费支付给乙方。乙方将负责验收这些材料并保管它们，如果由于乙方保管不当造成损失，则乙方需负责赔偿。 付款方式方面，合同签订后，甲方应付100%的工程材料款和施工工费的50%。当工期进度过半时，即第二次付施工工费的40%。剩余的10%尾款需待甲方对工程竣工验收后结算。如果甲方在应付款日期上违约，则乙方有权停止施工。验收合格但未结清工程价款时，不能交付使用。如果工程施工中需要项目增减或变动，则双方需签订补充合同，并由乙方开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款需当场结清。如果甲方未按合同规定的期限预付工程价款，则每逾期一天需支付给乙方未付工程价款额的1%。 工程工期方面，如果因乙方原因而延迟完工，则每日需支付工费的1%作为违约金罚款给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，则每延迟一日，需支付装潢工程价款中人工费的1%作为误工费给乙方。由甲方自行挑选的材料和设备，如果由于质量不合格而影响工程质量和工期，则返工费由甲方承担。如果由于乙方施工原因造成质量事故，则返工费用由乙方承担，但工期不变。如果因工程质量问题或双方意见不一而造成停工，则不按误工或延迟工期论处。双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调处理，以尽快解决纠纷，继续施工。如果施工中因甲方原因要求重新返工，或因甲方更改施工内容而延误工期，则需签证。甲方须承担全部施工费用。如果由于乙方原因造成返工，则由乙方承担责任，但工期不变。如果甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。 最后，工程质量验收除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方将组织甲方进行竣工验收。双方将办理工程结算和移交手续。 2.在通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方有三天内前来验收。若逾期，则视为甲方自动放弃权利并默认验收合格。甲方自行搬进入住也视为验收合格。若有问题，甲方需自负责任。 3.若甲方不能在乙方指定的验收时间内前来验收，需及时通知乙方并另定日期。甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。 第八条：其他事项 1.甲方需提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。 2.二次装饰工程需全部或部分腾空房屋，并清除影响施工的障碍物。对于只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，甲方需采取必要的保护措施，并与乙方办理手续和