总承包对精装修分包的配合、协调管理措施.docx

总承包对精装修分包的配合、协调管理措施 1 与精装修工程的专业配合服务 1.1 总承包对精装修工程管理服务职责 序号 配合服务内容 1 向精装修分包单位提供相应的施工用水、用电的接驳，且用电负荷满足精装修 专业单位的要求。但接驳点以后的管道、线路、计量装置由精装修分包单位负 责安装拆除。 2 总承包负责修建、管理、维护的道路，提供给精装修分包单位使用。 3 向精装修分包单位提供施工所需的室内外水平及垂直控制墨线。 4 向精装修分包单位提供现场材料堆场及库房。 5 做好精装修工程施工完毕后的一次性修补、塞洞和塞缝工作，但该工作不影响 已完成的专业工程的施工质量。如因精装修施工质量不合格，返工造成需二次 修补，所发生的费用由精装修分包单位负责。 6 在工作安排、进度计划等方面，对精装修工程提供工序交接、穿插、预埋、充 足施工时间等。 7 审定精装修整体工作计划及详细合理的工作顺序，防止无序施工。 8 总承包应向精装修分包单位提供电梯、塔吊等垂直运输使用，装卸工作由精装 修分包单位负责。 9 征得项目管理公司、业主同意，工程后期提前使用的室内电梯，由总承包进行 管理、维护。 1.2 具体职责分工及责任分工 序 号 配合内 容 总承包单位 精装修专业分包单位 1 轴线标 高 向精装修分包单位提供其施工所需的 室内外水平及垂直控制墨线，并有明 确的标识，及移交清单 按总承包提供的轴线、标高进 行专业工程测量、放线工作， 对自身专业工程测量、放线的 结果负责。 2 工作面 向精装修分包单位提供其施工必需的 工作面 。 合理、高效地利用总承包提供 的工作面，尽早完成工序交接 工作。并依时交回工作面给其 他承包单位。 3 运输 提供精装修分包单位工地现有的水 平、垂直运输设施。以保证其他施工 需要，不提供专业工程需要的特殊设 施 。 使用总承包的水平、垂直运输 设施，服从总承包的统一调配。 自备专业工程需要的特殊设 施 。 4 场地 向精装修分包单位提供存放材料或设 备的仓库，提供生活设施、机械停放、 材料加工的场地。 自行负责材料、设备、机械的 照管责任，时间从材料或设备 进入该仓库起，至该本工程竣 工验收并移交给总承包止。 5 脚手架 向精装修分包单位提供大堂、裙楼中 庭等区域满堂脚手架 合理使用总承包提供的脚手 架 ， 6 工作条 件 向精装修分包单位提供用水、用电接 驳点，提供道路、通道、照明、排水、 承担水电接驳点以后的管道及 线路的安装、拆除及其使用费 排污等设施。 用。自备专业工程需要的特殊 设 施 。 7 防火安 全设施 提供常规防火设施、安全围护设施。 负责自身工程施工需要的特殊 防火、安全要求的设施配置。 8 防雷安 全设施 负责垂直运输设备、脚手架、安全网 架的防雷接地设施。 负责自身工程施工需要的特殊 防雷设施配置。 9 工序交 接 组织各分包单位办理中间工序的交接 手续。组织做好移交过来后产品(半 成品)保护工作。 共同办理工序交接手续。做好 移交过来后成品(半成品)保 护工作。 10 对外办 证 统一对外办理精装修分包单位需要的 各类证件，如暂住证等。统一办理相 关工程评优证书。 提供办证需要资料。对办证资 料的正确性、真实性负责。 11 资料 按要求统一整理资料。对需要总承包 签章的资料进行签章。向档案馆统一 移交工程档案。 按总承包的要求及时整理和提 交资料 。 12 预留及 收面 预留孔(井)洞，包括其他专业单位 完成的封塞、防水以及后期的饰面工 程 。 提供预留孔(井)洞位置、要 求，自身工序完成后交回总承 包完成下道工序。由于自身原 因造成的返工及费用由自身负 责 。 13 接地地 极 承担完成的接地预埋点保护。 接驳使用已完成接地预埋接 点 。 14 预留孔 (井)洞 的安全 防护 精装修分包单位进场前的安全防护。 进场施工后施工阶段精装分包 单位承包范围内预留孔(井) 洞的安全防护。 15 验收 参加精装修工程中间验收和隐蔽验 收，需要时配合签章。 将拟验收工程报验给总承包， 并组织精装施工的中间验收和 隐蔽验收。 1.3 总承包对精装修管理流程 1.3.1 总承包对精装修管理流程图 总承包对精装修管理流程图 总承包对精装修管理流程图 总承包审查项 目班组的组建 总承包提供测 量基线 总承包组织基 层找平、防水 施工 墙地面线管铺 设 总承包通知施 工现场准备 施工准备 放线 窗帘盒安装 墙修补及抹灰 墙面面层油漆 地面移动地板 安装 门安装 总承包安排深 化设计及方案 的审核审批 深化设计 装饰材料选定 吊顶龙骨安装 吊顶板基层安 装 吊顶板面层 天花灯具安装 清理验收 总承包组织材 料选样定样及 样板施工 总承包安排吊 顶内机电管线 安装 总承包安排机 电末端在装饰 面的的安装