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1/17 (word (word 完整版)空调维保方案 2015 年 6 月 15 日 空 调维 保方案 2/17 (word 完整版)空调维保方案 目 录 1、 公司简介 2、 空调维护保养的重要意义及必要性 3、 中央空调系统构成 4、 中央空调维护保养内容及计划 5、 中央空调维保配件价格表 6、 中央空调管理运行维保服务承诺 3/17 (word 完整版)空调维保方案 一、公司简介 江苏盛世机电设备工程有限公司是一家集设计、施工、售后于一体的专业 中央空调系统及周边设备的综合服务公司；从事本行业多年，具有丰富的行业经验， 尤其在地源热泵系统方面，设计和实践经验卓越；公司具有机电设备专业安装一级资 质，注册资金1806 万元。公司自成立以来就一如既往地本着“诚信予众、创新发展、 永续经营”的经营方针，踏踏实实为每一位客户提供优质的服务。公司下设工程技术 服务部、工程设计管理部、专业安装服务部、专业售后服务部、市场营销服务部、行 政管理部、财务部等，有着一大批专业高素质人才，其中拥有国家注册一、二级建造师 17 人、工程师30 人、助理工程师及技术员60 多人，办公及施工设施配备齐全。 受日本东芝、美国特灵、开利、约克、王牌冷气、沃富、顿汉布什、克莱门特、 博拉贝尔、天加、台佳、东芝等国际名牌及国内清华同方、蓝德、海尔、美的、格 力、扬子等知名中央空调厂商的委托全权代理江苏省苏北地区中央空调的设计、销 售、施工、售后服务等。产品有：水冷离心式冷水机组、水冷螺杆式冷水机组、风 冷模块(螺杆)式冷水机组、地(水)源热泵中央空调、厂房中央空调、溴化锂型 中央空调、变频多联商用中央空调、户式中央空调、风冷管道式中央空调、组合式 空调机组等等。 2005 年，公司开始进军地源热泵行业，先后投资一千多万配备了地源热泵行业 最专业的钻井设备，并引进一大批地源热泵专业人才，迅速成为连云港乃至苏北区域 地源热泵行业的领军人物.与国内多个知名地源热泵厂家有良好的合作关系，曾参与 连云港及周边地区多个大型项目地源热泵中央空调的设计与施工，并取得一致 4/17 (word 完整版)空调维保方案 的好评和肯定.赣榆县圣安医院—连云港最早的地源热泵项目；振兴花卉园区生物 组培楼-亚洲最大的花卉植物园；连云港海关办公大楼— 苏北地区第一个地板下钻 孔项目，国家级节能示范项目；东海县人民法院、赣榆县金苑宾馆皆被评为省级科 技节能示范项目 …… 公司推出"五星服务标准",即：设计用心、合作开心、安装放心、使用舒心、 售后贴心，贯彻实处的为客户考虑，从设计方案，施工安装到售后服务我们推行全 方位人性化服务，对每一个细节力求做到尽善尽美。我们选择世界知名品牌空调， 使用最优质的材料，打造最专业绿色空调系统，时刻准备着为您服务. 5/17 (word 完整版)空调维保方案 二、 中央空调维护保养的重要意义及必要性 中央空调在调控温度方面起着举足轻重的作用。空调经过长时间运行，空调冷 冻水、冷却水系统、制冷主机及风机散热盘片不可避免的出现了水垢、锈蚀和粉尘 问题： 腐蚀：空调系统的冷却、冷冻水未经处理有极强的腐蚀性，如将普通钢片或铁 钉放入水中，几天后就会出现铁锈，放置时间越长则锈蚀越严重。设备内壁常因腐 蚀造成锈渣脱落，甚至于穿孔，脱落的锈渣会堵塞盘管，使制冷效果下降；同时腐蚀 的存在使设备的使用寿命大为缩短。 结垢：管道内溶于水中的无机盐结晶析出，在冷凝器等换热面管壁上形成水垢， 导致热交换效率降低，制冷效果下降，严重时下降30%.同时硬垢增加，则用电量增 加消耗量上升，严重时增加35%。 生物粘泥：由于水的泥土、泥沙、腐殖物形成污垢，加上细菌、藻类等微生物 及其分泌物形成的生物粘泥，严重时造成管路堵塞；而污垢、粘泥会影响热交换效 率，多耗电能，造成高压运行，严重时造成超压停机.所有这些严重地影响了空调系 统的正常运行。 所以中央空调系统出现水垢、锈蚀、淤泥、细菌和藻类问题将直接导致制冷能 力减弱，使用寿命缩短、运行可靠性降低、能耗提高导致运行费用增加。为使中央 空调系统在最优化状态下运行，就必须对空调系统的冷却水和冷冻水系统进行专门 的化学药物处理：清除水垢、锈蚀、粘泥、杀菌和防腐蚀处理，意义在于： 节约能源、降低运行成本.在中央空调的蒸发器和冷凝器传热过程中，污垢直接 影响着传热效率和设备的正常运行，中央空调机组运行结果表明，未进行清洗的空 调机组运行一段时间后用电或燃料消耗将增加10-30%,延长使用寿命，减少设备折 6/17 (word 完整版)空调维保方案 旧使用费。 减少事故停机，改善制冷效果。清洗可去除污泥，使管路畅通，水质清澈。同 时除垢、防垢，提高了冷凝器、蒸发器的热效率，从而避免了