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2023年房地产经纪协理题库
第一部分 单选题(200题)
1、杨某在某房地产经纪机构网站上以100万元的价格发布其一套房屋的出售信息,这个价格是( )。A.心理价B.成交价C.挂牌价D.贷款评估价【答案】:C
2、房地产交易信息不包括( )。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】:C
3、业主转让房屋时,已交存的住宅专项维修资金应( )。A.退还给业主B.随房屋所有权同时转移C.上交给业主大会D.上交给业主委员会【答案】:B
4、王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某,双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年,年租金为20000元。2018年5月王某因个人融资需要,将该套房进行抵押。王某将该套房屋抵押应当办理房屋抵押权( )。A.设立登记B.变更登记C.转移登记D.更正登记【答案】:C
5、存量房买卖经纪业务中,为明确双方的权利义务,应尽可能说服客户签订( )。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】:D
6、下列房屋权利人的房产中,可以成为房源的是( )。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿,房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】:A
7、在房租由市场决定及经济正常发展的情况下,房价与年房租之比,一般为( )。A.5倍~10倍B.10倍~15倍C.100倍~120倍D.120倍~180倍【答案】:B
8、关于房地产经纪服务佣金的说法,错误的是( )。A.佣金是房地产经纪机构应得的报酬B.佣金标准要明码标价C.佣金多少由房地产经纪机构和委托人商定D.房地产经纪人员可以以个人名义收取佣金【答案】:D
9、下列各项中,属于非收益性房地产的是( )。A.写字楼B.停车场C.未开发的土地D.加油站【答案】:C
10、下列各项中,不属于商品房项目中的物业管理情况的是( )。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】:B
11、房屋买卖市场不能实现完全竞争的最主要原因,是其具有( )的特性。A.独一无二B.易受限制C.供给有限D.难以变现【答案】:A
12、下列情形中,不会导致租赁合同无效的是( )。A.出租房屋为未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑B.出租房屋为未取得建设工程规划许可证的房屋C.约定的租赁期限未超过用于出租的临时建筑的使用期限D.出租房屋为未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋【答案】:C
13、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的,可以通过( )解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】:C
14、房屋租赁合同订立后( )天内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】:B
15、买卖共有房屋,应提交( )同意出售的证明。A.共有人的证明人B.其他共有权人C.共有人的委托人D.其他承租人【答案】:B
16、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程,根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规,出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定,全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系,并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设,2015年3月,该市采取招标方式,选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目,该经济适用住房项目每平方米成本价中,征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元,建安工程费600元,住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)100元,贷款利息30元。A.法律B.地方性政府规章C.地方性法规D.规范性文件【答案】:C
17、房屋租赁押金担保的内容不包括( )。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】:D
18、根据( )不同,房屋租赁可区分为住宅用房租赁与用于商业、办公、生产等非住宅用房租赁。A.房屋产权性质B.房屋使用用途C.房屋提供主体D.房屋租赁期限【答案】:B
19、下列房屋中,可以出租的是( )。A.权属有争议的房屋B.
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