2023年房地产经纪协理题库及完整答案【夺冠】.docxVIP

2023年房地产经纪协理题库 第一部分 单选题(200题) 1、以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业（　　）通过，并报其上级主管机关备案。A.董事会B.股东大会C.监事会D.职工代表大会【答案】：D 2、以下关于地基的描述，不正确的是（　　）。A.有足够的承载力B.有均匀的压缩量C.地基是房屋建筑构造的组成部分D.有防止产生滑坡、倾斜方面的能力【答案】：C 3、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（　　）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】：B 4、存量房交易资金监管的期限为（　　）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】：D 5、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（　　）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】：D 6、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（　　）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】：A 7、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（　　）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】：D 8、个人住房贷款按贷款性质分为（　　）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】：C 9、房屋租赁合同都应当采用（　　）形式。A.书面B.电子C.口头D.当事人的约定【答案】：A 10、　　房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.申报的成交价格B.重新评估的价格C.更改后的成交价格D.市场价格【答案】：A 11、个人住房贷款，采用等额本金还款法时，还款特点为（　　）。A.各期还款压力相同B.初期还款压力较小，然后增大，到还款后期又减小C.初期的还款压力较大，以后依次递减D.初期的还款压力较小，以后依次递增【答案】：C 12、 房地产转让时，当事人应当持有关文件向所在地（　　）提出申请，并申报成交价格。A.县级以上地方人民政府建设部门B.房地产管理部门C.县级以上地方人民政府规定的部门D.房地产交易协会【答案】：B 13、（　　）是房地市场价值链中不可或缺的环节，在一、二、三级市场均存在。A.房地产开发经营业B.物业管理业C.房地产中介服务业D.房地产租赁经营业【答案】：C 14、买方不需要贷款的存量房交易中，交易资金监管的程序有：①签订资金监管协议；②办理房屋所有权转移登记；③买方将交易资金存入监管账户；④交易资金划转至卖方账户。其正确的顺序是（　　）。A.①②③④B.③①②④C.①③②④D.①④③②【答案】：C 15、张某认为登记在自己名下的某房屋，不动产登记簿上记载的建筑面积与实际面积不符，可以向不动产登记机构申请（　　）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】：B 16、房源的权属状况属于房源的（　　）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】：C 17、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（　　）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】：B 18、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（　　）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】：B 19、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（　　）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】：A 20、　　张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底