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沈阳保利心语花园项目价格定价报告
市场分析_定价原则_收价测定
精品汇编资料
一、市场分析
1、铁西区市场
铁西新区几年来大规模的 “东搬西建”的改造， 打破了延续 50 年的“南
宅北厂”旧格局， 为铁西新区东部腾挪出了大批的土地， 这使得新房地产项
目的大批落户铁西。 铁西区已成为市内五区住宅供应量最大的市场， 在目前
的市场环境下， 铁西区的项目面临的竞争压力也远远的超过其他城区。 且目
前在售的铁西区项目大多为 2005，2006 年铁西新区大发展时出售的地块，
多数项目都有成本优势，价格空间较大。
就铁西板块市场而言， 目前各大开发商因存货量大， 迫于资金压力， 自
08 年市场的
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