2023年二建法规要点.doc

1、重点掌握某些轻易混淆的法的归属：如协议法属民法；企业法属商法；建筑法属经济法；消防法属社会保障法等. 2、不需要申请施工许可证的工程类型（六类） (1）国务院建设行政主管部门确定的限额如下的小型工程（工程投资额在30万元如下或者建筑面积在300平方米如下的建筑工程） （2）作为文物保护的工程 （3）抢险救灾工程 (4)临时性建筑 (5）军用房屋建筑 （6）按照国务院规定的权限和程序同意动工汇报的建筑工程 3、重新核验施工许可证条件： 在建的建筑工程因故中断施工的,建设单位应当自中断施工之日起1个月内，向发证机关汇报，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。建筑工程恢复施工时，应当向发证机关汇报；中断施工满1年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证. (3)重新办理动工汇报的条件: 按照国务院有关规定同意动工汇报的建筑工程,因故不能按期动工或者中断施工的,应当及时向同意机关汇报状况，因故不能按期动工超过6个月的，应当重新办理动工汇报的同意手续。 4、必须实行监理的工程： （1)国家重点建设项目 (2）大中型公用事业工程 大中型公用事业工程是指项目总投资额在3000万元以上的工程项目： 1）供水、供电、供气、供热等市政工程项目； 2)科技、教育、文化等项目； 3)体育、旅游、商业等项目； 4）卫生、社会福利等项目; 5）其他公用事业项目。 （3)成片开发建设的住宅小区工程 建筑面积在5万平方米以上的住宅建设工程必须实行监理；5万平方米如下的住宅建设工程，可以实行监理,详细范围和规模原则，由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门规定。 (4）运用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程 （5）国家规定必须实行监理的其他工程是指: 1）项目总投资额在3000万元以上关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目： 2)学校、影剧院、体育场馆项目。 5、必须招标的项目范围和规模原则 （1）必须招标的工程建设项目范围 1)大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目； 2）所有或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目； 3）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。 注意：私人投资的项目如关系社会公共利益或公众安全也需要招标。 例：根据《招标投标法》和《工程建设项目施工招标投标措施》的规定，下列工程项目属于工程建设项目招标范围的有（). A、某市市政府建造一座坐席为5万人的体育场 B、中国银行建造设在上海的分行总部大楼 C、某房地产开发股份企业向建设银行贷款2亿元开发居民住宅 D、某大学接受联合国教科文组织的援助建造试验中心 E、某跨国企业在中国设置的分企业的办公大楼 [答案]ABD （2）必须招标项目的规模原则 1）施工单项协议估算价在200万元人民币以上的； 2)重要设备、材料等货品的采购,单项协议估算价在100万元人民币以上; 3)勘察、设计、监理等服务的采购，单项协议估算价在50万元人民币以上； 4）单项协议估算价低于第1、2、3项规定的原则。但项目总投资额在3000万元人民币以上. 6、可以不进行招标的工程建设项目 1）波及国家安全、国家秘密或者抢险救灾而不合适招标的; 2）属于运用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工的; 3）施工重要技术采用特定的专利或者专有技术的； 4）施工企业自建自用的工程，且该施工企业资质等级符合工程规定的； 5）在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程,原中标人仍具有承包能力的； 6)法律、行政法规规定的其他情形. 例：下列可以不进行招标的项目是（)。 A、中国农业银行投资建设的项目 B、保密工程 C、抢险救灾等紧急状况下的工程项目 D、运用扶贫资金的项目 E、波及国家安全的项目 [答案]BCDE 邀请招标 有下列情形之一的，经同意可以进行邀请招标： 1）项目技术复杂或有特殊规定，只有少许几家潜在投标人可供选择的； 2）受自然地区环境限制的； 3）波及国家安全、国家秘密或者抢险救灾，合适招标但不适宜公开招标的； 4）拟公开招标的费用与项目的价值相比,不值得的; 5）法律、法规规定不适宜公开招标的。 7、保修范围和最低保修期限 （1）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体构造工程，为设计文献规定的该工程的合理使用年限； （2）屋面防水工程、有防水规定的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年; （3）供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期； (4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年. 发包人在接到承包人返还保证金申请后,应于14日内进行核算,无异议应在核算后14日内返还承包人。 建设工程质量必须实行政府监督管理.重要目的是保证建设工程使用安全和环境质量，重要根据是法律、法规和强制性原则，重要方式是政府承认的第三方强制监督，重要内容是地基基础、主体构造、环