2023年房地产估价师《房地产基本制度与政策》考考试历年考题专家甄选版带答案_9.docxVIP

（图片大小可任意调节） 2023年房地产估价师《房地产基本制度与政策》考考试历年考题专家甄选版带答案 卷I 一.单选题(共35题) 1.（）是房地产权属档案的生命，也是发挥档案的现实效用的基础和前提。 A.价值性 B.真实性 C.专业性 D.法律性 2.活期储蓄存款，每年()为结息日。 A.3月30日 B.6月30日 C.10月30日 D.12月30日 3.《城市房地产开发经营管理条例》规定，因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设（）以上的，不征收土地闲置费。 A.3个月 B.6个月 C.9个月 D.一年 4.城市给水系统常采用低压制，一般只能供（）层以下用水。 A.3 B.4 C.5 D.6 5.【真题】房地产估价师李某，由于疏忽导致对外提交的估价报告给委托人造成了损失，承担了赔偿责任。李某所在的估价机构为所有估价师办理了保险，减轻了估价机构的损失，估价机构为李某办理的保险属于(　)。 A.第三者责任保险 B.雇主责任保险 C.产品责任保险 D.职业责任保险 6.下列关于需求规律，表述错误的是（）。 A.在其他条件不变的情况下，某商品的需求量与该商品价格之间呈反方向变动 B.需求量随商品本身价格的下降而增加 C.需求量随商品本身价格的上升而增加 D.需求量随商品本身价格的上升而减少 7.【真题】关于不同权属状况房地产拍卖的审查与前期处理的说法，错误的是（）。 A.有共有人的房地产拍卖须有共有人的书面同意意见 B.有租赁登记的房地产拍卖须将拍卖行为告知承租人 C.产权人为国有单位的房地产拍卖只需取得产权人的许可意见 D.房屋的附属设施、公用设备与房屋同时拍卖应在公告中说明 8.新成立的房地产估价机构，其资质等级按最低资质等级核定，并设()年的暂定期。 A.一 B.二 C.三 D.四 9.在发生（）过程中，一般要"立字为据"作为债权债务关系的证明。 A.商业信用 B.银行信用 C.消费信用 D.民间信用 10.采光井侧墙顶面应比室外地面高()mm，以防地面水流入采光井内。 A.50～100 B.150～200 C.200～250 D.250～300 11.部门规章与地方政府规章之间的效力关系为（）。 A.部门规章高于地方政府规章 B.部门规章低于地方政府规章 C.两者不可比 D.部门规章与地方政府规章具有同等效力 12.下列关于所有权的说法，错误的是()。 A.所有权人拥有特定的动产或者不动产，对其动产或者不动产享有全面支配的权利 B.完整的所有权包含占有、使用、收益、处分等四项权能 C.占有、使用、收益、处分等四项权能可以与所有权发生分离 D.占有、使用、收益、处分等四项权能不能与所有权发生分离 13.经济适用住房，是指()。 A.政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，但不具有保障性质的政策性住房 B.政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市中收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房 C.政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市中、低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房 D.政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房 14.减价拍卖皆为（）。 A.人工式拍卖 B.电子式拍卖 C.有声拍卖 D.无声拍卖 15.下列关于商业信用，表述不正确的是()。 A.商业信用是指企业之间相互提供的、与商品交易直接联系的信用形式 B.企业间商品赊销属于商业信用 C.预付货款不属于商业信用 D.在发生商业信用过程中，一般要"立字为据"作为债权债务关系的证明 16.下列关于会计主体，说法不正确的是()。 A.会计主体是指会计信息所反映的特定单位 B.会计主体也称为会计实体、会计个体 C.会计主体不同于法律主体 D.会计主体一定是法律主体 17.下列关于土地使用税的纳税人的说法，不正确的是()。 A.土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位和个人 B.土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位，不包括个人 C.土地使用权共有的，由共有各方划分使用比例分别纳税 D.拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人缴纳 18.李某是17周岁的高中生，经常利用课余时间打工挣零用钱。根据《中华人民共和国民法通则》，李某()。 A.属于完全民事行为能力人 B.应被视为完全民事行为能力人 C.属于限制民事行为能力人 D.属于无民事行为能力人 19.【真题】建设工程竣工验收由()单位组织实施。 A.施工 B.建设 C.监理 D.工程质量监管 20.国家实行土地登记制度，由（）对所管辖的土地进行登记造册。 A.县级以上人民政府 B.县级以上人民