电子商务产业合作协议书.docx

Megan精品文档 PAGE 1 电子商务产业合作協议书 2022电子商务产业合作協议书正文内容甲方：乙方：为尽快实现甲方所拥有物业项目的投資收益，缩短项目空置时间，减少投資风险，在平等互利、協商一致的基础上，甲乙双方就共同建设电子产业园相关事项，现根据中华人民共和国《民法典》及相关法律法規相关規定，达成以下条款：一、共建目的和意义随着互联网电子商务的快速发展和深入应用，电子商务产业链呈现快速发展态势。鉴于地理位置及宁阳县对电子商务的发展規划高度重视。甲乙双方发挥各自的优势，通过打造基础设施、建立专业产业服务平台以及整合各行业优质商务資源，合作共建电子商务产业园，为解決甲方 长期闲置难题，产业园招商难、为区域经济转型升级、为培育新兴电商产业园在做新贡献。二、共建和运营形式1.产业园有甲乙双方共同建设，甲方提供场地，乙方作为产业园项目顾问及运营管理服务团队驻场，设立产业园运营实体，具体負責产业园的实际运营、招商和管理：为创新产业园运营模式，加快产业集聚，带动相关企业入驻甲方所拥有的，乙方招商团队作为招商顾问及首席招商代理入驻该中心;2.甲乙双方须定期举行招商工作专题会议，甲方作为召集方就招商过程中遇到的问题相互沟通交流，共同制定招商策略、寻找解決方案;3.乙方拥有该电子商务产业园项目的永久知识产权及运营解釋权，作为乙方商业招商解決方案核心产品之一进驻甲方写字楼项目;4.产业园运营管理首次签订期限为5年即 年 月 日至 年 月 日;5.为顺利开展电子商务产业园区招商工作，乙方要对甲方园区做整体品牌包装、品牌定位、装修设计、品牌策划等工作，乙方在开展工作之前，甲方需向乙方支付万元，付款方式为银行转账，双方約定付款银行账号为 ，付款时间为合同当天执行;5.为帮助甲方培育市场，乙方于合作期开始的第一年内(2016年 月 日-2017年 月 日)，乙方收取甲方团队成本共建資金万元(用于人员薪資、保险、出差、应酬等各项开支)和公司运营成本费用 万元;6.甲方须在2016年 月 日前向乙方缴纳第一年(2016年 月 日-2017年 月 日)共建資金 万元(考虑第一年合作，乙方团队成本费用万，可按两次付清)，付款方式为银行转账，双方約定付款银行账号为 ，连续支付5年。7.甲方须在2017年2月31日前向甲方预交第二年(2017年 月 日-2018年 月 日)共建資金 万元。其余年份以此类推;8.乙方应在2016年9月1日前完成招商工作，并向甲方共同協商下一步运营工作;9.自本合同签订之日起至2016年9月1日，作为乙方对产业园区品牌定位、装修设计、品牌策划、招商阶段，期间甲方不得以任何名义向外出租出售乙方在及相关活动，甲方需向乙方支付10万元作为招商保證金，保證金不予退还，用于冲抵共建费用;10.园区运营中所产生的盈利：如平台开发盈利、培训盈利、政府扶持資金盈利、其他服务盈利等，经甲乙双方協商决定。三、建设規划和目标1.产业园总体規划为该(1,2,3,4楼)建筑面积约3000平方米，并根据实际市场需求双方協商可以扩充至整栋大楼，甲方须建设相关公共会议厅、服务接待区等配套场地和设施;2.通过8-24个月的努力，将建设成 内最具規模最具影响力的电子商务特色产业园，乃至建成省市级互联网及电子商务产业示范基地;3.集聚 家互联网及电子商务企业、 人的大学生个体创业者，产业园2017实现年销售收入 亿元以上。4.产业园占地面积 ，已竣工建筑面积 平方米，并在周边建设相关配套场地和设施;四、甲方在共建中的责任和义务1.甲方協調相关物业資源，体用不少于建筑面积50平方米的产业园前台接待服务场地;2.甲方应及时提供一切有关该物业之資料，包括准确无误的楼面面积及户型图册、产权证明、工程验收证明等相关法律文件;3.甲方負責产业园楼宇的改建包括空調设施、电力设施、消防设施、办公硬件设施(服务台、接待区、坐凳、会客室、小型会议室及投影设备、饮水机...)等工作，其费用可由甲方支付，改建期为3个月，如甲方在乙方要求的时间内完不成，甲方均构成违约;4.为方便乙方前期招商运营工作开展，甲方应向商户提供 3年免租政策(乙方有权对3年免租政策根据实际情况做出相应的調整，第四年以后，对于园区所收取房租归甲方所有)五、乙方在共建中的责任与义务1.乙方負責整个园区品牌定位、装修设计、品牌策划工作;1.乙方負責产业园企业招商及运营管理，企业入园協议签订及确认;2.乙方負責相关产业园服务平台的软件设施建设;3.乙方成立产业园运营管理团队，負責产业园的招商和运营管理;4.乙方負責产业园运营实体相关資质、荣誉的争取工作;5.乙方負責对产业园内企业提供项目申报、投融資、企业培训、创业指导、组织专家对入驻企业经营疑难问题诊断