住房租房协议专业版（六篇）.doc

第PAGE5页共NUMPAGES5页 住房租房协议专业版 甲方（出租方）：（身份证号码） 乙方（承租方）：（身份证号码） 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）位于市区小区号楼单元层号房屋结构为，登记建筑面积平方米（包含公摊等）。室内主要附属设施及家俱包括：挂式空调1台、32〞液晶电视1台、双门冰箱1台、全自动洗衣机1台、燃气灶1台、油烟机1台、燃气热水器1台、台式饮水机1个、衣柜1个、橱柜1个、1.8米床及床垫1套（带床头柜2个）、1.5米床及床垫1套、布艺沙发1套（123组合）、玻璃茶几1个、电视柜1个、厨卫设施齐全。 第二条房屋用途该房屋用途为居住。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条租赁期限租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。 第四条租金该房屋租金为（人民币）元整/月，全年合计（人民币）元整。 第五条付款方式租金按半年结算一次。乙方应于本合同生效之日首次向甲方支付前六个月的租金计_____元整。入住半年后支付后六个月的租金计_____元整。另付押金元整（押金每半年各支付一半）。 第六条房屋钥匙交接甲方于本合同生效之日，乙方交付租金及押金的当天将该房屋钥匙交付给乙方，并且双方共同对房屋及设备设施进行查验交接。 第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋前没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。 第八条维修养护责任1、租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔三个月检查一次，乙方应予积极协助; 2、正常的房屋大修理费用由甲方承担，因乙方日常管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失; 3、租赁期间，乙方应执行当地有关部门规定，做好防火、防盗、用电、用气等安全工作，防止高空坠物等，对使用管理不善造成的损失承担全部责任。 第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，禁止改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： 1、水费; 2、电费; 3、暖气费; 4、燃气费; 5、电梯费; 6、垃圾倾倒费; 7、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用（如网络通讯费、电视收视费等）。在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。 第十一条租赁期满乙方在租赁期满前两个月内向甲方明确提出是否继续租赁，甲方应在合同期满前壹个月内向乙方正式答复。如乙方要求继续租赁的，经甲方同意则续签租赁合同。续签合同时双方可另行约定租金是否调整。如双方同意终止租赁关系，则租赁期满时乙方应缴清租住期间的相关费用，并清理卫生到交房状态，经双方检查确认房屋及设备设施完好、卫生良好的，甲方收回房屋钥匙并退还乙方所有押金（不计利息），本合同即终止。 第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1、擅自将承租的房屋转租的; 2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的; 3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的; 4、拖欠租金超过壹个月; 5.利用承租房屋进行违法活动的; 6.故意损坏承租房屋内设备设施的。 第十三条提前终止合同如因不可抗力因素或出现本合同第十二条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应在壹个月内通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十四条押金抵扣如退房时房屋及设备设施有损坏或卫生不达要求，乙方又拒绝修复或清理的，甲方有权从押金中扣除合理费用。若造成较大的损坏或者修复费用较高，押金不足以抵扣的，乙方应负责补齐损失。 第十五条违约责任租赁期间双方必须信守合同，若甲方违反本合同规定的，甲方须向乙方减免月租金的10%作为违约金;若乙方拖欠租金超过壹个月，甲方有权依照月租金10%的比例按日向乙方加收逾期滞纳金。 第十六条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。 第十七条争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交地方仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 第十八条其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 第十九条合同份数本合同共两页，一式四份，甲、乙双方各执两份，均具有同等效力。 甲方（手印）：乙方（手印）_________年_____月_____