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第一部分:武汉社区商业研究及商户资源分析
第二部分:项目竞争环境及消费者分析第三部分:项目多向定位方向分析
第四部分:项目定位倾向性建议第五部分:商家访谈;第一部分:武汉典型社区商业定位及商户资源分析;第一部分:武汉典型社区商业定位及商户资源分析;第一部分:武汉典型社区商业定位及商户资源分析;第一部分:武汉典型社区商业定位及商户资源分析;第一部分:武汉典型社区商业定位及商户资源分析;第一部分:武汉典型社区商业定位及商户资源分析;第一部分:武汉典型社区商业定位及商户资源分析;第一部分:武汉典型社区商业定位及商户资源分析;第一部分:武汉典型社区商业定位及商户资源分析;第一部分:武汉典型社区商业定位及商户资源分析;第一部分:武汉典型社区商业定位及商户资源分析;第一部分:武汉典型社区商业定位及商户资源分析;第一部分:武汉典型社区商业定位及商户资源分析;第一部分:武汉典型社区商业定位及商户资源分析;第一部分:武汉典型社区商业定位及商户资源分析;第一部分:武汉典型社区商业定位及商户资源分析;第一部分:武汉典型社区商业定位及商户资源分析;第一部分:武汉典型社区商业定位及商户资源分析;第一部分:武汉典型社区商业定位及商户资源分析;第一部分:武汉典型社区商业定位及商户资源分析;第一部分:武汉典型社区商业定位及商户资源分析;第一部分:武汉典型社区商业定位及商户资源分析;第一部分:武汉典型社区商业定位及商户资源分析;第一部分:武汉典型社区商业定位及商户资源分析;第一部分:武汉典型社区商业定位及商户资源分析;第一部分:武汉典型社区商业定位及商户资源分析;第一部分:武汉典型社区商业定位及商户资源分析;第一部分:武汉典型社区商业定位及商户资源分析;第一部分:武汉典型社区商业定位及商户资源分析;第二部分:项目竞争环境及消费者分析;第二部分:项目竞争环境及消费者分析;第二部分:项目竞争环境及消费者分析;第二部分:项目竞争环境及消费者分析;第二部分:项目竞争环境及消费者分析;第二部分:项目竞争环境及消费者分析;第二部分:项目竞争环??及消费者分析;第二部分:项目竞争环境及消费者分析;第二部分:项目竞争环境及消费者分析;第二部分:项目竞争环境及消费者分析;第二部分:项目竞争环境及消费者分析;第二部分:项目竞争环境及消费者分析;第二部分:项目竞争环境及消费者分析;第二部分:项目竞争环境及消费者分析;第二部分:项目竞争环境及消费者分析;第二部分:项目竞争环境及消费者分析;第二部分:项目竞争环境及消费者分析;第二部分:项目竞争环境及消费者分析;第二部分:项目竞争环境及消费者分析;第二部分:项目竞争环境及消费者分析;第二部分:项目竞争环境及消费者分析;第二部分:项目竞争环境及消费者分析;第二部分:项目竞争环境及消费者分析;第三部分:项目多向定位方向分析;第三部分:项目不同定位方向分析;第三部分:项目多向定位方向分析;第三部分:项目不同定位方向分析;3)、项目周边其它地块供应;小结:
(1)根据政府的规划,本项目南边规划成江南核心区;同时和平大道靠长江区域定位为滨江商务区,这都将为项目带来大量的商务人流和消费。
(2)随着旧社区和旧工厂的拆迁,周边将大量兴建写字楼、金融、住宅和商业。尤其是项目周边的福星惠誉地块及万达地块都有较大体量的商业,居住与商业、商务的结合一方面会给本项目商业部分提供较为稳定的高端客源,另一方面也会加速本区域内商业、商务氛围的形成,同时也会大大提升区域价值。;第三部分:项目不同定位方向分析;第三部分:项目不同定位方向分析;第三部分:项目不同定位方向分析;区域一层街铺商业价值临主干道一侧可达到3万元/㎡,临次干道可达1.7万/㎡,商业价值较高,在满足商业布局总体原则的条件下建议做足一层商业,以达到商业价值最大化;
区域内在售楼盘住宅均价目前已达到约7000元/㎡-8000元/㎡,而根据我们测算,项目二楼做商业用途价值大概能达到9000元/㎡,临福星惠誉项目及和平大道一侧二层商业有较好的连续性,定位为餐饮休闲娱乐将会形成良好的消费氛围,并可提高项目辐射范围和提升项目一层价值,建议此区域做二层。;第三部分:项目不同定位方向分析;第三部分:项目不同定位方向分析;第三部分:项目不同定位方向分析;第三部分:项目不同定位方向分析;第三部分:项目不同定位方向分析;第三部分:项目不同定位方向分析;第三部分:项目不同定位方向分析;第三部分:项目不同定位方向分析;第三部分:项目不同定位方向分析;第三部分:项目不同定位方向分析;第三部分:项目不同定位方向分析;第三部分:项目不同定位方向分析;第三部分:项目不同定位方向分析;
项目;第三部分:项目不同定位方向分析;第三部分:项目不同定位方向分析;
项目;根据以上表格,本项目主干道一层商业价值参考融侨华府、金地国际花园及格兰大道
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