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北京商品房认购协议书样本
甲方(销售方):_____
法定代表人:_____
地址:_____
电话:_____
乙方(认购方):_____
身份证号码:_____
地址:_____
电话:_____
为了保护商品房交易双方的合法权益,经双方协商,就乙方认购甲方的商品房一事达成如下协议:
一、认购房屋基本情况
1.乙方预定甲方建设开发的_____项目,位于____区____路____号院____号楼____单元_____层____号(户)房屋,户型为_____。该房屋暂测建筑面积____平方米(该认购协议书所签建筑面积最终以产权登记部门实测面积为准)。
2.房屋建筑面积每平方米/人民币_____万____仟____佰____拾_____元(¥_____元/平方米),总房款人民币____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元(¥_____元)。
3.认购方共有人:
二、认购有效期
甲方承诺为乙方所预定房屋的保留期限自该认购书签定日起____日(含____日)止。
三、认购订金
本协议签订时,乙方向甲方支付订金人民币____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元(¥_____元)。
乙方须在上述房屋保留期限内,携本协议到甲方售楼处,与甲方协商签定《商品房买卖合同》有关事宜。上述订金_____在甲、乙双方签定《商品房买卖合同》时,由甲方退还或抵作该房屋的购房价款。
四、付款方式
乙方同意选择下列第_____种付款方式,在与甲方签定《商品房买卖合同》后向甲方支付购房价款。
1.一次性付款
2.分期付款
3.按揭付款
五、证明文件
甲方应向乙方出示下列证件及其相关材料。
六、甲方承诺
1.如果甲方提供虚假材料,此协议无效,甲方除退还订金外还应承担相应的法律责任。
2.自本协议签订后,为乙方保留该房屋____日止,不得与第三方签订该房屋《商品房认购协议书》或《商品房买卖合同》;并承诺在乙方携本协议与甲方签订《商品房买卖合同》时,甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。
如甲方违反上述约定,需向乙方双倍返还订金,同时本协议自动失效。
3.乙方需要变更商品房认购协议内容的,经双方协商一致后,甲方应予配合。
七、乙方承诺
1.本协议签订后,在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订《商品房买卖合同》,并承诺在甲方签订《商品房买卖合同》时,乙方将完全遵循本协议中约定的买受人、房屋位置、面积、价款、户型等条款。
2.如买受人不能履行本协议书确定的义务,视为乙方自行放弃该房屋的保留权,甲方有权终止本协议的履行,同时乙方已交付的订金不予返还。
3.甲方需变更商品房认购协议内容的,经双方协商一致后,乙方应予配合。
八、其它补充协议
九、双方应保证其联系方式真实可靠。
十、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力,自甲乙双方签字之日起生效。
甲方(签章):_____
乙方(签章):_____
法定代表人(签章):_____
共有人(签章):_____
签约日期____年____月____日
北京商品房认购协议书样本(二)
出卖人:
法定代表人:
联系电话:
委托代理人:
联系电话:
认购人:
法定代表人:
联系电话:
委托代理人:
联系电话:
第一条基本情况
(一)认购人所认购的商品房(以下简称该商品房)为出卖人所开发的位于北京市____区_____项目中的第____幢/座____单元/层____号房,朝向为:_____。
(二)该商品房的用途为:_____,建筑面积共____平方米,其中,套内建筑面积____平方米,共用部位与共用房屋分摊建筑面积____平方米。
第二条销售依据
(一)该商品房为预售商品房的,预售商品房批准机关为:_____,预售许可证号为:_____。
(二)该商品房为现房的,房屋所有权证号为:_____,国有土地使用证号为:_____。
第三条价款与付款方式
(一)该商品房按照(套内建筑面积)计价,单价为_____元/平方米,总房价款为_____元人民币(大写)。
该商品房按照(建筑面积)计价,单价为_____元/平方米,总房价款为_____元人民币(大写)。
该商品房按照(套)计价,总房价款为_____元人民币(大写)。
(二)出卖人同意认购人按照下列第_____种方式付款:
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、贷款方式付款。
4、其他方式。
认购人选择第3种方式付款,认购人可以首期支付购房总价款的____%,其余价款可以向_____银行或住房公积金管理机构借款支付。
第四条认购定金
(一)认购人应当自签订本认购书之日起____日内,向出卖人支付认购定金_____元人民币(大写);出卖人在收取定金后,应当
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