贵州2022管理及基础辅导_土地使用权出租程序考试试题.docxVIP

1 / 8 . XX2022 年管理与基础辅导：土地使用权出租程序考试试卷 一、单项选择题〔共 25 题,每题 2 分,每题的备选项中,惟独 1 个事最符合题意 1、根据统计表的作用不同,可将统计表分为等类型． [20XX 考试真题] A：动态统计表、静态统计表 B：调查表、整理表、分析表 C：简单表、简单分组表、复合分组表 D：时间数列表、空间数列表、时空数列结合表 E：土地 2、某项目占用耕地 1 亩,其粮食生产能力为 270kg/亩,现补充耕地等级高于占用耕 地,粮食生产能力为 300kg/亩,补充耕地的数量应为__亩。 A ．0.9 B ．1 C ．1.11 D ．1.2 3、估价师要根据__来判断每一种估价方法是否与其估价目的、用途相配合。 A．适宜性 B．经验 C．案例 D．最佳使用方式 4、在农用地分等定级单元划分方法中,__合用于土地利用现状类型多、地貌类型 比较复杂的地区。 A．叠置法 B．地块法 C．网格法 D．多边形法 5、根据中心地理论, 中心地产品和劳务的需求门坎、利润和服务范围与及产品与 服务的种类密切相关。 [20XX 考试真题] A：中心地规模和人口分布密度 B：居民收入水平和人口分布密度 C：中心地规模和居民收入水平 D：中心地规模、居民收入水平和人口分布密度 E：时间因素 6、__年,修改《土地管理法》 ,确定了土地所有权与土地使用权相分离的原则。 A ．1987 B ．1988 C ．1989 D ．1990 7、根据工业区位理论,集聚因素形成的会萃经济效益可使和工资定向的工业区位 产生偏离,从而形成工业区位的第二次变形。 [20XX 考试真题] A：固定成本 B：原料指数 C：运费 2 / 8 . D：分散因素 E：时间因素 8、某城市工业区的一条道路红线宽度为 28 米,根据我国城市道路等级和性质的 划分要求,结合其所在区域的特点,该条道路最适合的等级和性质应为． [20XX 考 试真题] A：交通性主干道 B：交通性次干道 C：交通性支路 D：生活性次干道 E：土地 9、表明对物质资料具有某种权利的有价证券是。 A：资本证券 B：货币证券 C：商品证券 D：以上均不对 E：土地 10、市场比较法与__类似,其基本原理是替代原理和区位理论的具体运用。 A．路线价估价法 B．成本逼近法 C．剩余法 D．收益还原法 11、20XX8 月某开辟公司通过竞拍取得一宗商业用地,土地出让年期为 40 年。在 取得房屋预售许可证后,该公司与某超市签订了租赁合同,租期为 5 年,租金比市场 租金低 15%摆布。 20XX8 月竣工时对整体不动产进行价格评估,下列做法正确的 是__。 A．应考虑市场租金,而不应考虑实际租金 B．以市场租金为基础,用合同租金对市场租金进行修正 C．以合同租金为基础,对其进行 15%摆布的修正 D．租赁期以合同租金为基础,其余年期以市场租金为基础 12、下列固定资产中,应计提折旧的是__。 A．修理停用的设备 B．当月交付使用的设备 C．未提足折旧提前报废的设备 D．已提足折旧继续使用的设备 13、在层数一定的条件下,容积率与建造密度成关系。 A：反比 B：正比 C：互补 D：不相关 E：时间因素 14、估价师运用剩余法评估出某新建商品房项目用地土地价格为 3000 万元。一 委托估价方提出异议,并向估价机构提供企业在引进 IS0 国际质量管理体系后投 资成本节省 5％的有效证明。在其他条件不变的情况下,若对估价结果进行复核, 其结果为。 3 / 8 . A：复核结果高于 3000 万元 B：复核结果低于 3000 万元 C：维持原估价结果不变 D：依重新计算的最终结果确定 E：合法性 15、普通情况下,我国农用地基准地价评估对象界定为一定范围的__。 A．耕地 B．农用地 C．农用地和农村建设用地 D．农用地和宜农未利用地 16、企业纳税年度发生的亏损,准予向以后年度结转,用以后年度的所得弥补,但结 转年限最长不得超过〔年。 A ．2 B ．3 C ．5 D ．6 17、土地取得费和土地开辟费均应是__ 的重置费用。 A．土地被征用时 B．评估基准日 C．相关文件的颁布时 D．土地进行开辟时 18、房地产开辟就其开辟对象而言,可划分为__。 A．成片开辟 B．土地