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月 30 日止。 资产评估报告案例 案例学习要求:请指出本评估报告书的几例缺陷。 S 公司改制为 股分有限公司项目的资产评估报告书 摘 要 K 整评报字,01,第 XXX 号 以下内容摘自资产评估报告书~欲了解本评估项目的全面情况~应认真阅读资 产评估报告书全文。 K 评估公司接受S 公司的委托~根据国家有关资产评估的规定~本着客观、独 立、公正、科学的原则~按照公认的资产评估方法~对S 公司改制为股分有限公司 所涉及的整体资产进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委估企业的 经营状况、财务状况、投资环境、整体资产的使用效果、获利能力和企业的发展进 行了客观、全面、科学的预测、核算~对该整体资产截至2001年 8 月 31 日所表现 的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下: 本次资产评估范围系截止 2001 年 8 月 31 日 S 公司所拥有的整体资产。 评估基准日:2001 年 8 月 31 日 评估目的:改制为股分有限公司 评估方法:收益现值法 评估结果:S 公司账面资产总额为 657,565,495.68 元~账面负债总额为 353,263,253.82 元~账面净值 304,302,241.86 元~经评估 S 公司整体资产价值为 495,630,000.00 元~增值 191,327,758.14 元~增值率为 62.87%。 本报告提出日期为 2001 年 10 月 16 日~评估结果的有效使用日期至 2002 年 8 本报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的服务和送交财产评估主管部门审 查使用~本评估报告的使用权归委托方所有。除按规定报送有关政府管理部门或者依 据法律需公开的情形外~未经委托方许可~评估机构不得将报告的全部或者部份内容 发表于任何公开的媒体上。 K 评估公司 法定代表人: 总评估师: 项目负责人: 注册评估师: 2 中国 上海 二??一年十月十六日 3 S 公司改制为 股分有限公司项目的资产评估报告书 K 整评报字(01)第 XXX 号 K 评估公司接受 S 公司的委托~根据国家有关资产评估的规定~本着客观、独 立、公正、科学的原则~按照公认的资产评估方法~对 S 公司改制为股分有限公司 所涉及的整体资产进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委估企业的 经营状况、财务状况、投资环境、整体资产的使用效果、获利能力和企业的发展进 行了客观、全面、科学的预测、核算~对该整体资产截至 2001 年 8 月 31 日所表现 的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下: 一、委托方及资产占有方概况 委托方、资产占有方:S 公司 注册地址:K 市经济开辟区 法定代表人:XXX 5 注册资本:美元贰仟捌佰伍拾万元整 企业类型:外商独资经营 经营范围:开辟、生产、销售电子等高科技产品,生产销售陶瓷制品、美术陶 瓷、精密陶瓷。 4 S 公司成立于 1994 年 10 月~投资总额 3000 万美元~注册资本 2200 万美元~ 后增资至 2850 万美元。 1998 年 5 月产品正式开始量产。公司经营范围为生产销售 陶瓷制品、美术陶瓷、精密陶瓷。现行业务范围以生产及销售各种内外墙砖及通体 砖为主~产品包括:外墙砖、通体外墙砖、地砖、壁砖、广场砖、渗花通体砖、多 管布料通体砖等。公司先后通过 ISO-9001 和 ISO-14001 认证~并被有关评估公司 评定为 AAA 级企业。 长期以来~S 公司秉持公司一贯的经营方针及经营理念~积极深入和开辟中国 大陆市场。公司成立以来~公司经营规模、资产规模逐年增大~盈利总额也逐年增 加~保持资产利润双增长的局面。2001 年公司被授予 “2000 年度 K 市最佳外商投 资企业”荣誉称号。 二、评估目的 根据 S 公司董事会决议~拟改制为股分有限公司。 本次评估目的…………,补充完整, 三、评估范围和对象 本次资产评估范围系截止 2001 年 8 月 31 日 S 公司所拥有的该公司整体资产~ 其中包括流动资产 32,720.63 万元、 固定资产 28,040.51 万元、 无形资产 3,931.87 万元、 其他资产 1,063.54 万元、总资产共计 65,756.55 万元~流动负债 34,126.33 万元、长期负债 1,200.00 万元、 负债总计 35,326.33 万元~净资产 30,430.22 万元。以上均为经营性资产~评估对象为 企业的整体资产。 纳入评估范围的资产与委托评估时申报的资产范围一致。 四、评估原则 根据国家国有资产管理及评估的有关法规~我们遵循的工作原则是独立性原 则、科学性原则、客观性原则、专业性原则。评估合用的经济原则是贡献原则、替 代原则、预期原则以