渡假村住宅商品房购销协议书律师版（五篇）.doc

第PAGE11页共NUMPAGES11页 渡假村住宅商品房购销协议书律师版 甲方（卖方）：_____ 地址：_____ 邮码：_____ 电话：_____ 法定代表人：_____ 职务：_____ 乙方（买方）：_____ 地址：_____ 邮码：_____ 电话：_____ 法定代表人：_____ 职务：_____ 姓名：_____ 性别：_____ 年龄：_____ 地址：_____ 邮码：_____ 电话：_____ 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲、乙双方达成如下协议： 第一条甲方用地依据及商品房座落位置。 甲方以____方式取得位于_____，编号为____的地块的土地使用权。 （土地使用权出让合同号）（土地使用权划拨批准文件号）为_____。 划拨土地使用权转让批准文件号为_____________________。 土地使用权证号为_____，土地面积为_____，地块规划用途为_____，土地使用权年限自____年____月____日至____年____月____日止。 第二条乙方所购商品房的面积。 乙方向甲方购买商品房（以下简称该商品房）建筑面积共____平方米（其中实得建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米），共_____（套）（间）。（该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准。） 该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的： 第_____（幢）（座）_____层____号房， 第_____（幢）（座）_____层____号房， 第_____（幢）（座）_____层____号房。 根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。 第三条该商品房销售特征。 该商品房为（现房）（预售商品房）。 预售商品房批准机关为_____，商品房预售许可证号为_____。 该商品房为（内销）（外销）商品房。 外销商品房批准机关为_____，外销商品房许可证号为_____。 第四条价格与费用。 该商品房（属于）（不属于）政府定价的商品房。按实得建筑面积计算，该商品房单位面积（暂定价）为每平方米_____元，总金额为（____币）_____元。 1.代收_____，计（____币）_____元; 2.代收_____，计（____币）_____元; 3.代收_____，计（____币）_____元。 第五条实际面积与暂测面积差异的处理。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_____%（包括±_____%）时，甲乙双方同意按下述第_____种方式处理： 1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方，并按_____利率付给利息。 2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 3.__________________________________________________。 第六条价格与费用调整的特殊约定。 该商品房出现下列情况之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整： 1.由于该商品房属