2023年建设部前期物业管理服务协议书(范本).docxVIP

PAGE PAGE 2 建设部前期物业管理服务协议书(范本) 　　日常工作中常常需要参考借鉴协议书,管理服务,前期相关内容？不知道协议书,管理服务,前期相关文章写作格式写法？阅读以下为您编辑的建设部前期物业管理服务协议书(范本)文章，盼望对您能有所关心。 篇1:建设部前期物业管理服务协议书(范本) 建设部印发的前期物业管理服务协议（示范文本）  　　中华人民共和国建设部关于印发《前期物业管理服务协议》(示范文本)的通知  　　各省、自治区、直辖市建委(建设厅、市政管委)，直辖市房地局，方案单列市建委(房地局)：  　　为了规范物业管理市场行为，保障前期物业管理活动当事人的合法权益，削减物业管理纠纷，我部制订了《前期物业管理服务协议》(示范文本)，现印发给你们。  　　此文本适用于自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。在执行过程中，当事人可依据实际状况，对文本有关条款予以选择、调整。  　　本协议当事人  　　甲方：__________  　　乙方：__________  　　甲方是指：1、房地产开发单位或其托付的物业管理企业;2、公房出售单位或其托付的物业管理企业。  　　乙方是指：购房人(业主)。  　　前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。  　　本物业名称：__________  　　乙方所购房屋销售(预售)合同编号：__________  　　乙方所购房屋基本状况：  　　类型__________  　　座落位置__________  　　建筑面积_______平方米  　　依据有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的基础上，在乙方签订《房屋买卖(预售)合同》时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议：  　　第一条双方的权利和义务  　　一、甲方的权利义务  　　1、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理;  　　2、依据有关法规和政策，结合实际状况，制定本物业的物业管理制度和《物业使用守则》并书面告知乙方;  　　3、建立健全本物业的物业管理档案资料;  　　4、制止违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》的行为;  　　5、物业管理企业可托付专业公司担当本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方;  　　6、依据本协议向乙方收取物业管理费用;  　　7、编制物业管理服务及财务年度方案;  　　8、每___个月向乙方公布物业管理费用收支帐目;  　　9、提前将装饰装修房屋的留意事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》;  　　10、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或转变其使用功能;  　　11、向乙方供应房屋自用部位、自用设施设备修理养护等有偿服务;  　　12、自本协议终止时起5日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委员会确认;  　　13、____________。  　　二、乙方的权利义务  　　1、参与业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权;  　　2、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出看法和建议;  　　3、遵守本物业的物业管理制度和《物业使用守则》;  　　4、依据本协议向甲方交纳物业管理费用;  　　5、装饰装修房屋时，遵守《房屋装饰装修管理协议》;  　　6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或转变其使用功能。因搬迁、装饰装修等缘由确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在商定的期限内恢复原状，造成损失的，赐予赔偿;  　　7、转让房屋时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本协议;  　　8、对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》等造成的损失、损害担当民事责任。  　　9、根据平安、公正、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、修理、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益;  　　10、____________。  　　其次条物业管理服务内容  　　一、房屋共用部位的维护和管理  　　共用部位是指房屋主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道、_______等。  　　二、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理  　　共用设施设备是指共用的上下水管道、落水